Budapest VI. kerület, Nagykörúton kívüli terület, VI. kerület, Rózsa utca

Kínálati ár: 134 000 000 Ft
Kalkulált ár: 329 238 Є
411 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 411 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8293152
Négyzetméter ár 326 034 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Emelet földszint
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Különleges, dupla utcafrontos üzlethelyiség a Rózsa és Szondi utca sarkán a Nyugatitól néhány sarokra, frekventált helyen, kiváló állapotban, tehermentesen, 1/1 magánszemély tulajdonostól eladó.
3 utcai bejárattal (akár külön tevékenységekre elkülöníthető), 3 kirakattal 3 szinten (alagsor, földszint, galéria), professzionális szellőztető-rendszerrel.

Kellemes hangulatú, folyamatosan karbantartott, nem "pince-érzetű" ingatlan sok lehetőséggel.
A világos, sok ablakos földszint+galéria tökéletes fogadótér/eladótér/vendégtér, a pinceszint nagy négyzetmétere pedig fitneszteremnek, raktárnak, műhelynek is kiválóan hasznosítható.
Az ingatlan 3 helyrajzi számon van nyilvántartva, így földszinti és 2 pincehelyiséggé osztható vagy akár tovább értékesíthető. (Mindegyiknél adott a külön, utcafronti bejárat.)

3 szint:
Földszint (89,5 nm): recepció, 2 vizesblokk, 1 helyiség
Galéria (85,7 nm): 28 nm-es helyiség, iroda, 3 helyiség, 2 vizesblokk
Alagsor (236 nm): 3 nagy helyiség: 83 nm, 46 nm és 42 nm, közlekedő, szauna-tér, vizesblokk
Összesen: 411,2 nm (325,5 nm + 85,7 nm betongerendás galéria)

Elektromos redőnyök, néhány éves kombi gázkazánok, frissen bélelt kémény, hővisszanyerős, helyiségenként szabályozható szellőztető-rendszer, óriási utcai hirdetési felület.

Kereskedelmi egységnek, bemutatóteremnek, raktárnak, irodának, e-sport klubnak, rendelőnek, gyártó üzemnek, mozgásstúdiónak... kiválóan hasznosítható.
(pl.: szuterén szint: raktár / gyártó egység, földszint: eladótér, emelet: irodák)

Jelenleg jutányos energiaszerződésekkel rendelkezik, így a rezsi továbbra is megfizethető.