Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros

Kínálati ár: 171 950 000 Ft
Kalkulált ár: 422 482 Є
349 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 349 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8852776
Négyzetméter ár 492 693 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 4
Építés éve 1900
Belső szintek 4
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Jó befektetési lehetőség, stabil bérlővel, 100%-os kihasználtsággal átvehető ingatlan.

Eladóvá vált a IX. kerületben, a kőrútról nyíló épületben egy jelenleg klubhelyiségként hasznosított, 349 nm pince rendszer, amelyet már több éve, stabil bérlővel, teljes kihasználtság mellett üzemeltetnek.

Az alapterület két részből áll, 227 nm magántulajdonból és 122 nm bérleményből. Ez utóbbi a társasház közös tulajdona, azonban 2021-től 30 évre szóló bérleti szerződéssel hasznosítható.

Az ingatlan tökéletes műszaki állapotban van, szépen karbantartott, tiszta és száraz. Hatalmas terek állnak rendelkezésre, többféle céllal is jól hasznosítható. Kőrúti bejárattal rendelkezik, éjjel-nappal jól megközelíthető. Számos mosdóhelyiség, raktár, kiszolgáló helyiség adott, de a jelenlegi bérlővel együtt átvéve, jól prosperáló ingatlanba fektethet.

A kőrútnak köszönhetően a 4-6 villamos, H7 HÉV, BKV buszok mind a közelben elérhetőek, valamint mindenféle üzlet és hivatal a közelben van.

Ha befektetne, vagy saját tulajdonú munkásszállót keres, a szomszédos pinceszinteken egy 201 és egy 254 nm-es, szintén stabil bérlővel rendelkező munkásszállóként üzemeltetett ingatlan is megvásárolható. Hívjon, érdeklődjön!

Irányár: 171.950.000 Ft