Dunaszeg

Az ingatlan leírása

Győrtől néhány percre, Dunaszegen új építésű ikerházi lakás eladó. Már csak a burkolás, beltéri ajtók és a szaniter termékek hiányoznak!

1 MŰSZAKI TARTALOM Dunaszeg, Országút utca 423/2 hrsz. – Kétlakásos lakóház 1. sz. lakás

Földmunka: Kitűzés, gépi alapárok kiemelés 40-50 cm-es szélességben, 100 cm mélységben, kézi után igazítással.

Alapozás: Teherhordó falak alatt 100 cm mély, 40-50 cm széles beton sávalap C16/20 mixer betonból, felső részén betonacél merevítéssel. Lábazati fal: Leier UNI pincefalazó elemekből falazva, alapozás felső síkjától számítva 2 sor, terasznál 3 sor magasan.

Feltöltés: Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve, léccel vízszintesre lehúzva.

Gépészeti alapfelszerelés: Csatorna alapszerelés 110 mm-es KG -PVC csövekkel, felállásokkal. Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a WC vagy fürdő helyiségben felállva.

Közmű összekötések: Mérő óráktól a lakásig (víz,villany,csatorna) a rákötéseket az ár tartalmazza. Vasalt aljzatbeton: 12 cm vastag Ø 8/150/150 mm-es acélhálóval vasalt aljzatbeton C20/25 mixer betonból.

Falazatok: A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés. Külső főfalak Leiertherm 30 N+F. A belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F falazóelemből. A nyílásáthidalások 2db Leiertherm kerámia nyílásáthidalóval készülnek. Az áthidalók előtt 5 cm vastag Austrotherm expert hőszigetelés készül.

Födém teherhordó szerk.: Szeglemezes tetőszerkezet alsó övére lécezés, majd arra gipszkarton burkolat kerül. Az alsó öv alá és közé szálas hőszigetelés készül. - Fedett terasz faszerkezetű födéme 5/10-15 cm-es fagerendákból OSB burkolattal, 5 cm hőszigeteléssel, vékonyvakolattal készül. Koszorú: Előregyártott Heratekta U zsalu elemmel készül. Beton C20/25 mixer beton tömörítve. Vasalás 4Ø12 fővasalással, 20 cm-enként Ø8-as kengyelekkel. Talpszelemen csavarok (Ø12mm) elhelyezve. 2 Kémény: 1 db LEIER LSK 20 tartalék kémény készül.

Tetőszerkezet: Előre gyártott szeglemezes tetőszerkezet, 5/5 cm-es ellenléc és 5/3 cm-es cserépléccel, páraáteresztő tetőfóliával, eresznél szellőzőszalaggal.

Bádogozás: Félkör keresztmetszetű színes alumínium függőeresz csatorna és lefolyó csatorna, kémény és ereszszegély szintén színes alumínium lemezből.

Tetőfedés: Terrán Synus vagy azzal egyenértékű alapcserép Colorsystem felületvédelemmel. Kúpcserepek alatt tekercses élgerinc alátét-elem. Vápáknál szivaccsal , eresznél szellőzőszalaggal.

Belső vakolás: Gépi oldalfalvakolat alap- és simítóvakolattal. Mennyezetek gipszkartonnal burkolva. Külső homlokzatképzés: Külső falak 20 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigeteléssel, műanyag beütőszeggel dűbelezve, hálózva, külső színvakolattal. Lábazat: 15 cm-es Austrotherm expert hőszigeteléssel, műanyag beütőszeggel dűbelezve, hálózva, lábazati mozaik vakolattal. Párkány: kb. 40-50 cm kiállású, dobozolt, lambériázott párkány. Aljzat: 1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 12 cm Austrotherm N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 8 cm aljzatbeton. Külső nyílászárók. Fehér műanyag, 70-74 mm-es tokvastagságú, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, fehér biztonsági bejárati ajtó felülvilágítóval. Kültéri ablakkönyöklők műanyag, UV stabil, kamrás pvc-ből. Szellőzés: A legtöbb helyiség ablakokkal rendelkezik, így a természetes szellőztetés lehetősége adott.

Épületgépészet: Hideg-melegvíz ellátórendszer ötrétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve. Melegvíz villamos forróvíz tárolóval, fűtés villamos infrapanelekkel. Gázszerelés rézcsővel szerelve. Villanyszerelés: 220 V-os hálózat az épület külső vonaláig kiépítve. Épületen belül műanyag elosztószekrény kismegszakítókkal. Sorolható műanyag doboz + műanyag cső téglahoronyba vésve gipszeléssel rögzítve, szükséges mennyiségben kötődobozok elhelyezése. Villamos hálózat tömör réz vezetékkel fűzve. 3 Födém hőszigetelés: Padláson 25 cm vastag szálas hőszigetelés. Fedett tornác: nincs hőszigetelés. Belső nyílászárók: Megrendelő feladata. Festések: Oldalfalon, mennyezeten glettelt felületen. Ereszdeszkázat favédőszerrel kezelve, vékonylazúrozással. Burkolatok: Hálókban, nappaliban laminált parketta a megrendelő feladata. Fürdőben és WC-ben a megrendelő feladata. Konyhában a konyhabútor vonalában 60 cm magas csempe a megrendelő feladata. Egyéb hidegburkolatú helységekben a vevő feladata. Kültérben a vevő feladata.

Szerelvények: a vevő feladata. WC tartály: a vevő feladata Épített zuhany 90 x90 cm-es méretben, ajtó és zuhany csaptelepek nélkül. Fürdőben egykarú mosdó csaptelepek a vevő feladata. Konyhabútor, villanytűzhely, páraelszívó a vevő feladata. Fehér villamos szerelvények, sorolható kivitelben. Külső és belső lámpák, világító testek és azok elhelyezése a vevő feladata.

Szellőzés: Az összes helyiségben biztosított a természetes szellőzés. Padlásfeljáró.: 60/110 cm méretben. Utcafronti kerítés, épület körüli járda, csapadékvíz elvezetés, külső tereprendezés a vevő igényei szerint a vevő feladata.

Amennyiben a 2468-as, dunaszegi ikerházi lakás vagy bármely más, kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

"Az otthon érték. Az ingatlan üzlet."