Kisapáti, Szent György hegy

Kínálati ár: 39 900 000 Ft
Kalkulált ár: 98 276 Є
61 m²

Alapterület
3 126 m²

Telekterület
1

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 61 m²
Telekterület 3 126 m²
Szobaszám 1
Web www.ingatlantajolo.hu/8873764
Négyzetméter ár 654 098 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Üdülő, hétvégi ház
Típus Üdülő, nyaraló
Építés éve 1985
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Szent György-hegy Kisapátihoz tartozó részén vált eladóvá ez a 3126 m²-es zártkerti, 3%-ban beépíthető terület, amelyen a 80%-os szőlőbetelepítés a jelenlegi tulajdonos által megtörtént.

A terület két oldalról is közvetlen útkapcsolattal rendelkezik és aszfaltos úton könnyedén megközelíthető.

A telken jelenleg egy nettó 61 m²-es bazaltkőből álló épület / pince található, ez igény esetén felújítható.
Elosztását tekintve jelenleg egy pince előkészítőből, borospincéből, szobából és tárolóhelyiségből áll.
Közművek közül a víz és áram (3x20 Amper) telken belül található.

A terület teraszos kialakítású, felső részére 320 tőke (2 éve telepített) Ottonel Muskotály, 300 tőke Sauvignon Blanc, valamint 10 tőke Cabernet Sauvignon szőlő került betelepítésre.
A telek alsó részén található pince helyére pedig a jelenlegi tulajdonos által egy már engedélyeztetett terv áll rendelkezésre egy új gazdasági épület megépítéséhez .
A környezet és a terület adottságait szem előtt tartva készült tervdokumentáció alapján a leendő tulajdonos az idő- és költségigényes tervezési és engedélyeztetési folyamatot maga mögött hagyva építheti meg az épületet, amennyiben igényt tart a tervekre.

A tervezett épület az alsó/ pince szinten nettó 54 m²-es alapterületű, földszinten nettó 60 m²-es, a tetőtérben pedig nettó 18 m²-es.

Az ingatlan Kisapáti központjától pár perces autóútra található. A telek egészéről rálátást kapunk a Badacsonyra, Csobáncra, Gulácsra,miközben a telek mögött ott magasodik a Szent György-hegy is.

,Átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, elhelyezkedéséből adódóan pedig a csend és a nyugalom adott.

Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal és a hozzá kapcsolodó dokumentációval kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!