Kisapáti, Szent György hegy

Kínálati ár: 79 900 000 Ft Jelenlegi ár: 79 900 000 Ft
Korábbi ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 196 314 Є84 900 000 Ft
82 m²

Alapterület
1 305 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 82 m²
Telekterület 1 305 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8853178
Négyzetméter ár 974 390 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Üdülő, hétvégi ház
Típus Üdülő, nyaraló
Építés éve 1810
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

A Szent György-hegy kisapáti szőlőhegyén, a bazaltorgonákhoz vezető út mentén, de a településhez is közel ajánlom megvásárlásra ezt a TELJES KÖRŰEN, MŰEMLÉKI FELÚJÍTÁSON és korszerűsítésen ÁTESETT, 77 m2 lakóterű, terasz kapcsolatos, 200 esztendős présházat.

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!

A tulajdonosnak a Szent György-hegy és a népi építészet iránti elkötelezettsége okán, az ingatlan az EREDETI MÉRETEIBEN és HELYI ÉPÍTÉSZETI STÍLUSBAN LETT FELÚJÍTVA, teljességgel kerülve a szintek megemelését, nyílászárók megnagyobbítását.
Ennek megfelelően a hidegburkolatok cementmozaik mintázatúak, a vörösfenyő hajópadlók természetes dióolajjal vannak beeresztve, miként a fafödém fagerendái és deszkázata is.
A NYÍLÁSZÁRÓK az eredetiek alapján került újragyártásra, korszerű THERMO ÜVEGEZÉSSEL, vizes bázisú Tikkurilla festékbevonattal.

A vakolatok dörzsölt, illetve "pacsekolt" kivitelezéssel készültek, a falfelületek fehér mészfestékkel bevontak, a homlokzaton pedig VAKOLATHÍMZÉSEK adnak további értékes megjelenést az egyébként is igényes felületnek.
A külső lépcső korlátja egy 120 ÉVES ÉPÜLET EREDETI KORLÁTELEMEIBŐL készült, új vörösfenyő oszlopok közé beépítve.

A szőlőhegyen elég gyakori - a régi gazdálkodás szempontjainak megfelelően - hogy a pincei préstérből a helyiségen belül nem lehet feljutni a felette lévő pihenő helyiségekbe, amely a mai kor és életmód szempontjai szerint már egy erősen korlátozott használatot tesz csak lehetővé, hiszen a legrosszabb időjárásban is ki kell menni emiatt a szabadtérbe, hogy a másik szintre beléphessünk. Ebben az ingatlanban építészetileg MEGOLDOTT MINDHÁROM SZINT KÖZÖTT A BELSŐ KÖZLEKEDÉS lehetősége, HELYI ASZTALOSMESTER által készített, igényes EGYEDI FALÉPCSŐK használatával.

Az elektromos fejlesztés eredményeként 3x20 Amper áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a hűtő-fütő split klímák gond nélküli üzemeltetését a helyiségekben. A klíma egységek telefonos applikációval irányíthatóak, így az épület egész évben komfortosan lakható, megfelelő hőmérséklet várja minden évszakban az érkezőt.

A vízvételi lehetőség élelmiszeripari minősítésű, új, 5 m3-es víztartályból történik hidrofor szivattyúval. A közelmúltban létrejött a kisapáti szőlőhegyen egy vízműtársulás, amely szervezi a hegyen a vezetékes víz kiépítését.

A présházban található helyiségek:
- 20m2-es nappali+étkező+konyha;
-13 m2-es hálószoba;
- 9 m2-es előszoba+közlekedő+gardrobe;
- 25 m2-es, egy-légterű tetőtéri szoba;
- 1 zuhanyzóval felszerelt 4 m2-es fürdőszoba;
- 2 wc+kézmosó, melyek egyikében mosógép kiállás is kialakításra került.

A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel történik. Valamennyi fürdőszoba bútor új, beleértve a 2 db IPARMŰVÉSZ ÁLTAL KÉSZÍTETT FA MOSDÓKAGYLÓt is.
A szennyvízkezelés a szőlőhegyen eddig egyedül álló módon, hivatalos vízjogi létesítési engedéllyel egy svéd gyártmányú BIOLÓGIAI SZENNYVÍZTISZTÍTÓval valósul meg.
A pinceajtó előtt a helyben tradicionálisan elterjedt keszthelyi homokkőből van kialakítva egy kerti pihenő, miként a földszinti bejárathoz vezető, eredeti helyén lévő lépcsőn is ez a kőburkolat van.

Az épület ablakaiból, illetve a telken található szőlőlugasról KÖRPANORÁMA, a Csobánc, Hajagos-hegy, Kopasz-hegy, Szűcs-hegy, Tepécs-hegy, Sabar-hegy, Tóti-hegy, Gulács, Badacsony, Antal-hegy és Hálás-tető látványa tárul fel.

Az ingatlanhoz tartozó, enyhén lejtős kertben számos lehetőség rejlik. Alkalmas új gyümölcsfák vagy szőlő telepítésére, levendulás kialakítására, veteményezésre.

Az ingatlan saját területe több oldalról is éjjellátó infra kamerával védett, mely az ugyancsak kiépített internet hálózat révén telefonon, számítógépen távolról is követhető.

A hirdetési ár tartalmazza a présházban lévő összes új belső berendezést, úgy mint az ágyakat, konyhabútort elektromos főzőlappal, konyhaeszközöket és gépeket, továbbá az antik bútorokat is.

Amennyiben a hirdetést olvasva és a képeket megtekintve kicsit másként dobbant meg a szíve, úgy kérem, hogy tartson velem egy 10 perces, kellemes túrára a Szent György-hegyen található, Szent Kereszt kápolnához induló göröngyös dűlőn! Felmerülő kérdések esetén is várom megkeresését.