Mutasd az összes képet
Ercsi, Szilvássy Horgászfalu
-
Kínálati ár: 10 900 000 Ft
Kalkulált ár: 26 847 Є -
45 m2
Alapterület
-
508 m2
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 45 m2
- Telekterület 508 m2
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8845822
- Négyzetméter ár 242 222 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Üdülő, hétvégi ház
- Típus Üdülő, nyaraló
- Emelet földszint
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 1
- Építés éve 2023
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
A Szilvássy Horgászfalu Ercsi külterületén, Budapest központjától 40 perc autóútra, az M6-os autópályáról könnyen elérhető helyen található. Az autópálya 34-es lehajtójától (Pest megyei szakasz után az első lehajtó) 5 km, melyből az utolsó 1 km jó minőségű burkolatlan út. A horgásztavak a Szent László patak két oldalán helyezkednek el. A területet szántóföldek és erdők veszik körül. A tavak és a horgászfalu magánterület, melyet egy kapuval védett útról lehet megközelíteni. Téli útkarbantartás megoldott. A környéken számtalan vízimadár él és fészkel, valamint gyakori látogatók az őzek, nyulak, rókák is. A terület a város zajától távol esik, mégis öt perc alatt elérhető az autópálya és Ercsi település is.
Az ingatlan besorolása: Kivett horgásztó (kifüggesztés nem szükséges).
- A telek 508 négyzetméter
- A tó vízszintje alacsonyabban van, mint a telek talajszintje.
- A tó vízjogi engedéllyel és horgásztó minősítéssel rendelkezik
Ház
- Három fémkonténer került telepítésre és összeépítésre 2023-ban, mérete így 45 négyzetméter.
- A konténerekre aljára 10 cm kőzetgyapot tetőszigetelés került,
- Nyílászárók: 1 db hőszigetelt kulccsal zárható műanyag bejárati ajtó és 1 db hőszigetelt, műanyag 2 szárnyas erkély ajtó.
- Eddig egy WC került beépítésre.
Beépíthetőség:
A terület a HÉSZ szerint ÜH-1-es övezet, amely kifejezetten a Szilvássy Horgászfalu kialakítását és beépíthetőségét szabályozza. Eszerint ez az övezet a beépítésre szánt területek közé tartozik. Ennek eredményeként vannak itt hétvégi házak, nyaralók, de állandó lakhatásra használt épületek is.
Tulajdonviszony:
Osztatlan közös tulajdon, 508/82416-od tulajdoni hányad, ügyvéd által ellenjegyzett, kizárólagos használati megosztási szerződéssel. A telek megvásárlására a többi tulajdonostársnak elővásárlási joga van. Ezen jogukról való lemondó nyilatkozatuk beszerzését az eladó intézi.
Közművek:
Áram bevezetve: jelenleg 32A / tó, melyet a tó körüli telkek közösen használhatnak. A fogyasztás mérése saját mérőórával történik.
Víz bevezetve: A telket a tó mélykúti szivattyúval működő központi kútja látja el vízzel, jelenleg térítésmentesen.
Szenyvíz: 4 köbméteres emésztő van.
Ha kérdésed van vagy meg szeretnéd nézni, hívj bátran!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS
Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!
Szívügyünk az otthonod!
Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)
Hívj bizalommal: Nádasi Norbert -
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
Gacsó Ház Ingatlaniroda és Hitelközpont
Nádasi Norbert
