Ábrahámhegy, Ábrahámhegy

Kínálati ár: 266 333 403 Ft
Kalkulált ár: 654 382 Є
175 m²

Alapterület
2 814 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 175 m²
Telekterület 2 814 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8914666
Négyzetméter ár 1 521 905 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Üdülő, hétvégi ház
Típus Üdülő, nyaraló
Építés éve 1986
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Ábrahámhegy belterületén, panorámás szőlődombon keresi új gazdáját ez a két különálló házzal rendelkező, romantikus családi birtok egy 1446 négyzetméteres telken. Mindösszesen 5 szoba, két fürdőszoba és két konyha áll rendelkezésre. Az ár szintén tartalmazza a közvetlenül mellette elhelyezkedő, külön helyrajzi számon fekvő, 1368 nm-es balatoni részpanorámás belterületi építési telket.
Az ingatlan befektetési célra is kiválóan alkalmas, a jelenlegi épületek, akár vendég- szállásként, apartmanonként kiadhatók, és az üres telken egy családi otthon is felépíthető, az új tulajdonos egyéni elképzelései szerint.
Az épület első része egy régi, 1896-ból származó présház, melyet kiváló minőségű anyagok és burkolatok felhasználásával teljesen felújítottak. Az alsó szinten nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, valamint a tágas borospince található, amely a felújítás óta még nem kapta meg végleges funkcióját. A felső emeleten két hálószoba és egy közös szoba / könyvtár található. A szobák elektromos panelekkel fűthetők, valamint egy hűtő- fűtő klíma található. A nappaliban pedig egy új, csodálatos építésű cserépkályha található! A korábbi, felújított és csempézett boltíves pincehelység fűtését hőszivattyú végzi.
A 2023-ban jelentősen átépített második épület az alsó szinten konyhával és fürdőszobával, az emeleten pedig tágas hálószobával rendelkezik. A két ház között fekszik a borospince. Mindkét ház külön bejárattal rendelkezik és vendégházként is szolgálhat.

A gépi technológiával ellátott háztartási helyiség az új ház hátulján található, külső ajtóval.
Itt található a hőszivattyú is, amely télen padlófűtéssel fűti ezt az épületrészt, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja.
Az ingatlan rendelkezik vízzel, villannyal, csatornával és internetkapcsolattal
Állapot: felújított / felújított
Terasz, kerthelyiség, parkolóhely 2 zuhanyzós fürdőszoba
Felszerelt konyha mindkét házban
Padlók: csempézett padló, hajópadló
Ablakok: Fa ablakok
Panoráma: Kilátás a hegyekre, kilátás a tóra
Energia és fűtés
További energetikai adatok
Ház típusa: Szilárd ház
Energiahordozó: Elektromos, hőszivattyú, fa
A fűtés típusa: Padlófűtés, Tűzhely