Vác

Kínálati ár: 84 375 000 Ft
Kalkulált ár: 207 310 Є
5 000 m²

Alapterület
5 000 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 5 000 m²
Telekterület 5 000 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8801335
Négyzetméter ár 16 875 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Iroda és irodaház
Típus Telephely
Emelet földszint
Fűtés Egyéb fűtés
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

VÁC DÉL-KELETI RÉSZÉN ELADÓ KERESKEDELMI-SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET

Az eladó ingatlan teljes területe 170.000 m2, és a minimum vásárolható terület mérete 2.000 m2.

Ingatlan paraméterei:

- Besorolás: Gksz-21
- Közművek: Részletes leírás csatolt, vízbekötés 110 mm átmérőjű vezetékkel, szennyvízbekötés 200 mm átmérőjű vezetékkel.
- Villany: Középfeszültségű transzformátor állomás telepítve a telekhatárra, mérőhely kialakításra vár (2 mega).
- Gáz: Gázvezeték nincs közvetlenül, de igény esetén elosztóhálózatra történő csatlakozás lehetséges kb. 2100 m DN 90 PE nagyközépnyomású gázelosztó gerinc vezeték és 4 fm leágazó vezeték építésével. Kivitelezés várható időtartama: 8 hónap.
- Telek ára: 45 euro + áfa/m2

Elhelyezkedés és közlekedés:

Kiválóan alkalmas kereskedelmi, raktározási, ipari célú fejlesztésre.
Jól megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel is. Budapest irányából az M2 gyorsforgalmi úton és a 2-es főúton is könnyen elérhető.
A fejlesztési terület az M2 autóúttól nyugatra terül el.

Fejlesztési terület jellemzői:

Terület: 170.000 m2
Beépíthetőség: 40%
Maximális építménymagasság: 10,5 m
Legkisebb építménymagasság: 4,5 m
Zöldterület kialakítása: 25%
Legkisebb kialakítható telekterület: 2.000 m2

Szabályozási terv és közművek:

Részletes szabályozási terv véglegesen elbírált.
Biztosított közlekedési feltárás és zöld sáv a közelben lévő patak mellett.
Kiváló közművesítés: víz, csatorna, gáz a telekhatáron húzódik.

Távközlés és úthálózat:

Invitel Távközlési Zrt. vezetéke közvetlenül a telekhatáron kiépítve.
Úthálózat: Három oldalról közterületi út határolja, főbejárat a Gödöllői útról. Új feltáró csatlakozási pont tervezése a Gödöllői útról.
Vasút: Közvetlenül a telekhatáron elérhető, a csatlakozás elvi engedélyezéséről készült rajz a dokumentáció része. Kivitelezése nem ajánlatunk része.

Kapcsolat:
Ha további információra van szüksége vagy felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bátran bármely napján! Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!