Budapest XXII. kerület, Naphegy

Kínálati ár: 279 000 000 Ft
Kalkulált ár: 685 504 Є
417 m²

Alapterület
1 697 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 417 m²
Telekterület 1 697 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8718131
Négyzetméter ár 669 065 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Iroda és irodaház
Típus Telephely
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Elektromos
Építés éve 2004
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

VÁLLALKOZÁSNAK / BEFEKTETŐNEK!

Budapest 22. kerületben (Budafok-Tétény) eladó 2004. évben épült, 2020. évben felújított családi ház/iroda/műhely/garázs összesen bruttó 417 nm, mely 602 nm telken található, valamint szomszédos 2 önálló hrsz-ú összesen 1100 nm telkek.

Együttes ára: 279 millió Ft.

Adottságai:
- M0 és a 7 főút kereszteződése okán kiváló közlekedés,
- kamionnal is megközelíthető,
- sarok ingatlan/minden telekhatárát közterület határolja (nincs szomszéd),
- DNy-i tájolású,
- 3 külön közterületi bejárata van az épületnek,
- 3 szintes (tetőtér beépítéssel)
- 4 szoba, 3 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség (földszint és tetőtér),
- jelenleg is műhelyként (4 m belmagasság) és irodaként funkcionál (alsó szinten),
- padlófűtés minden szinten (napelem rendszer előkészítéseként elektromos fali kazán / fatüzelésű kazán),
- külön épületben garázs és tároló,
- jelenleg bérlő által hasznosított (értékesítés bérlővel/bérlő nélkül igény szerint)
- társasházzá alakítható (akár 3 lakássá/műhely, irodák).

1. családi ház/alagsorban műhely
- belterület, LKe-2/NT/1. (övezeti besorolású),
- ?ingatlan hasznosítható:
lakó, kiskereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi és szociális? tevékenységre.
(Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló
10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdés szerint)
- társasházzá alakítható:
?Társasházat a fennálló vagy felépítendő épületre lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség van, vagy alakítható ki.?
(A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv. 5.§ (1) bekezdés szerint)

ÉPÜLET (összkomfortos: víz, villany, csatorna (gázcsonk telken belül)
- földszinten : 90 nm/ 2 lakás (jelenleg egybe nyitva):
2 szoba, 2 félszoba, 2 fürdőszoba (tusolós, kádas), főzőfülke, konyha, étkező, nappali, előszoba,
+ terasz (70nm+40nm)
- alagsor: 240 nm műhely/iroda - 5 m belmagasság (galériázott):
műhely, tárolók, fürdőszoba (mosdóval), külön 2db WC mosdóval, öltöző, étkező
(+ 4 gépjármű beálló az udvaron)
KÜLÖN álló épület/37 nm: garázs, tároló

2. db üres telek
- belterület (jelenleg nem beépíthető)
- egyik telek 532 nm
- másik telek 563 nm
- közművek az ingatlannal határos közterületen található.
- telkeken legalább 50 gépjármű tárolható

További opció:
Szomszédos ingatlanon egy felújításra szoruló családi ház 120 nm, mely 824 nm telken található (bérleti jog átadással), valamint az ezen ingatlannal határos 40 nm gazdasági épület, mely 465 nm telken található.
A közelben tálalható egy Natura 2000 tájvédelmi park, ami a kirándulók, a kutyasétáltatók kedvelt helye, futóknak ideális edzőterepe.

A buszmegálló 2 percre, mely a Kelenföldi pályaudvarra visz. Az ingatlan a Balatoni út és a M0-ás csomópontja közelében található.

InterSpar bevásárlóközpont autóval 3 percre található, így hazafelé jövet könnyen útba ejthető a bevásárlás is. Gyógyszertár, iskola és óvoda 15 percen belül elérhető.

A komplexum kiváló lehetőség vállalkozások számára is, a telephely összeköthető a lakhatással, de akár irodák kialakításával kiváló egy vállalkozás adminisztratív székhelyének is.

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Hívjon bizalommal!