Visegrád

Kínálati ár: 109 000 000 Ft Jelenlegi ár: 109 000 000 Ft
Korábbi ár: 118 000 000 Ft
Kalkulált ár: 265 207 Є118 000 000 Ft
86 m²

Alapterület
-

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 86 m²
Telekterület -
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8779497
Négyzetméter ár 1 267 442 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 1.
Állapot Felújított
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó egy “Unikum" Visegrádon: egy egyedi 86,42 négyzetméteres, felújított századfordulós villalakás.
A lakás elhelyezkedése különleges, a Duna és az erdő között található egy hat lakásból álló társasházban. Ez a lakás az emeleten helyezkedik el, kiváló panorámával a Dunára és a Salamon toronyra.
A bejutás a főbejáraton keresztül történik, ahol egy télikert fogad minket. Ez a tér ideális reggelink elfogyasztására vagy délutáni pihenésre, gyönyörködve a Duna páratlan panorámájában, és este a naplementében a szemközti Nagymaros oldalán. A télikertből egy folyosóra jutunk, ahol balra található a konyha (beépített fa konyhabútorral) és a két hálószoba, míg a folyosó végén a fürdőszoba és egy beépített szekrény található. Jobbra található a külön WC és a kamra.
Az ingatlan belmagassága 3,63 méter, tíz évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, beleértve a tetőt és a vezetékeket. Az északi oldalon található belső nyílászárók (a télikertből nyíló, fából készült bejárati ajtó és a konyhaablak) három éve kerültek cserére, és ugyanebben az időben újra mázolták az ajtókat is. Az ingatlan önálló mérőórákkal rendelkezik, és éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll. Bár van gázcsonk a kertben, az ingatlanba nincs bekötve.
A fűtést távolról vezérelhető norvég NOBO panelek és két cserépkályha biztosítja, amelyet tíz évvel ezelőtt újra raktak, de alig használtak. A szobákban parketta található amelyet néhány évvel ezelőtt újra csiszoltak, míg a többi helyiség járólapos, ami a felújításkor lett cserélve. Valamennyi csaptelep, a WC és a zuhanykabin új.
A közös költség havi 3000 forint, azonban nincs felújítási alap; ha probléma merül fel, a lakók együttműködnek. Az ingatlant három oldalról körbekerített Haidekker kerítés veszi körbe, míg az erdő felől őzek és szarvasok látogatnak néha a kertbe. A kertben szőregi rózsák, közöttük Szent-Erzsébet futórózsák pompáznak. Az ingatlanhoz tartozik még két tároló az apartmanon kívül, a kettő együttesen 10 négyzetméter nagyságú.
A kertből gyönyörű panoráma nyílik a várra és a Dunára. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkezik, és azonnal költözhető. Ideális saját célra vagy kiadásra.

For sale is a "Unikum" in Visegrád: a unique 86.42 square meter, renovated turn-of-the-century villa apartment.
The location of the apartment is special, it is located between the Danube and the forest in a condominium consisting of six apartments. This apartment is located upstairs with an excellent panorama of the Danube and Solomon Tower.
Access is through the main entrance, where we are greeted by a winter garden. This square is ideal for breakfast or afternoon relaxation, admiring the unique panorama of the Danube,and in the evening at sunset on the opposite side of Nagymaros.
From the conservatory we get to a corridor, where to the left is the kitchen (with built-in wooden kitchen furniture) and the two bedrooms, while at the end of the corridor there is the bathroom and a built-in wardrobe. To the right is the separate toilet and pantry.
The property has a ceiling height of 3.63 meters and was completely renovated ten years ago, including the roof and wiring. The interior doors and windows on the north side (the wooden front door opening from the conservatory and the kitchen window) were replaced three years ago, and at the same time the doors were also glazed again. The property has self-contained meters and night and day electricity is available. Although there is a gas stub in the garden, it is not connected to the property.
The heating is provided by remotely controlled Norwegian NOBO panels and two tiled stoves, which were reinstalled ten years ago but hardly used. The rooms have parquet flooring, which was sanded again a few years ago, while the other rooms have tiles, which were replaced during the renovation. All faucets, toilets and shower cabins are new.
The common cost is HUF 3,000 per month, but there is no renovation fund; If a problem arises, residents cooperate. The property is surrounded on three sides by a fenced Haidekker fence, while deer and deer sometimes visit the garden from the forest. In the garden there are fureg roses, among them St. Elizabeth running roses. The property also has two storage rooms outside the apartment, the two together measure 10 square meters.
The garden offers a beautiful panorama of the castle and the Danube. The property is unencumbered, has 1/1 ownership and can be moved immediately. Ideal for your own use or for rent.

Zum Verkauf steht ein "Unikum" in Visegrád: eine einzigartige, 86,42 Quadratmeter große, renovierte Villenwohnung aus der Jahrhundertwende.
Die Lage der Wohnung ist besonders, sie befindet sich zwischen der Donau und dem Wald in einer Eigentumswohnung bestehend aus sechs Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit einem hervorragenden Panorama auf die Donau und den Salomonturm.
Der Zugang erfolgt über den Haupteingang, wo wir von einem Wintergarten begrüßt werden. Dieser Platz ist ideal zum Frühstück oder zum Entspannen am Nachmittag, um das einzigartige Panorama der Donau zu bewundern, und abends bei Sonnenuntergang auf der gegenüberliegenden Seite von Nagymaros. Vom Wintergarten gelangen wir in einen Flur, in dem sich links die Küche (mit eingebauten Küchenmöbeln aus Holz) und die beiden Schlafzimmer befinden, während sich am Ende des Flurs das Badezimmer und ein Einbauschrank befinden. Auf der rechten Seite befindet sich die separate Toilette und Speisekammer.
Die Immobilie hat eine Deckenhöhe von 3,63 Metern und wurde vor zehn Jahren komplett saniert, inklusive Dach und Verkabelung. Die Innentüren und Fenster auf der Nordseite (die hölzerne Eingangstür, die vom Wintergarten abgeht und das Küchenfenster) wurden vor drei Jahren ausgetauscht, gleichzeitig wurden auch die Türen wieder gemalt. Das Anwesen verfügt über unabhängige Zähler und Tag und Nacht ist Strom verfügbar. Es gibt zwar einen Gasstutzen im Garten, der aber nicht mit dem Grundstück verbunden ist.
Für die Beheizung sorgen ferngesteuerte norwegische NOBO-Paneele und zwei Kachelöfen, die vor zehn Jahren wieder installiert, aber kaum genutzt wurden. Die Zimmer verfügen über Parkettboden, der vor einigen Jahren nochmals abgeschliffen wurde, während die anderen Zimmer mit Fliesen ausgestattet sind, die bei der Renovierung ausgetauscht wurden. Alle Wasserhähne, Toiletten und Duschkabinen sind neu.
Die gemeinsamen Kosten betragen 3.000 HUF pro Monat, aber es gibt keinen Renovierungsfonds. Wenn ein Problem auftritt, kooperieren die Bewohner. Das Grundstück ist auf drei Seiten von einem eingezäunten Haidekker-Zaun umgeben, während Rehe und Rehe manchmal den Garten aus dem Wald besuchen. Im Garten gibt es Fureg-Rosen, darunter auch St. Elisabeth-Laufrosen. Das Anwesen verfügt auch über zwei Abstellräume außerhalb der Wohnung, die beiden zusammen 10 Quadratmeter messen.
Der Garten bietet ein wunderschönes Panorama auf die Burg und die Donau. Die Immobilie ist unbelastet, hat 1/1 Eigentum und kann sofort verlegt werden. Ideal für den Eigenbedarf oder zur Miete.