Tatabánya, Kertvárosi ltp., Dr. Vitális István utca

Kínálati ár: 17 000 000 Ft
Kalkulált ár: 41 872 Є
59 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 59 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8860837
Négyzetméter ár 288 136 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 1.
Fűtés Távfűtés
Építés éve 1990
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Befektetők figyelem!

Az ingatlanpiacon nagy-nagy ritkán fordul elő olyan lakás, amit akár -50%, vagy még nagyobb kedvezménnyel is a tulajdonunkba kerülhet.
Ez most egy I. emeleti, erkélyes, műanyag nyílászárós, 4 szobás lakás Tatabányán.

Ha azt gondolja, hogy ez egy kihagyhatatlan befektetői ajánlat, akkor Önnek igaza van.
Kérem figyelmesen olvassa VÉGIG (!!) a leírást!

A lakás eredetileg nappali + 2 hálószobás volt, de a nappaliba bekerült a konyha, így a konyha helyén is kialakításra került egy hálószoba. A fürdő és a konyha felújításon esett át, ezzel együtt a vízhálózat is. A műanyag ablakok redőnyösek is. A helyiségek járólapozva, csempézve, illetve laminált parkettázva lettek. A bejárati ajtó acél, biztonsági nyílászáró. Az előszobában kettő nagy gardrób lett kialakítva.

Természetesen, ahogy a népi mondás is tartja: nincsen rózsa tövis nélkül - nos ennek a rózsaszálnak is van pár tövise, de aki elülteti, és türelemmel vár, annak gazdagon kivirágzik pár év múlva…
Hogy hány év, azt nem lehet pontosan tudni, így inkább hosszútávban gondolkodó, türelmes befektetőknek való.

Hogy miről is van szó:
Eladó Tatabánya Kertváros népszerű részén, a Dr. Vitális utcában, a Spar mögötti tömbökben egy I. emeleti, erkélyes, műanyag nyílászárós, 4 szobás lakás TULAJDONJOGA.
A lakás holtig tartó haszonélvezettel van terhelve (FONTOS!). Ami azt jelenti, hogy a lakás használatát élete végéig az 57 éves haszonélvező gyakorolhatja. Ezután a tulajdonosra száll a használati jog is, azaz ekkor beérik a Ön befektetése. Ezideig természetesen minden rezsiköltséget a lakást használó haszonélvező fizet. (Ellenben elveszíti a haszonélvezetét, és rögtön Önre száll a használati jog is.)

Önnek, a leendő tulajdonosnak, hosszútávú befektetésként kell, hogy tekintsen erre az ingatlanra, bár az is lehet, hogy már pár éven, akár pár hónapon belül busásan megtérül a befektetése, hiszen az ingatlan becsült jelenkori ára min. 34-35MFt.

SZÁMOLJON! kb. 20-25% éves hozamú passzív befektetésről van szó, és gyakorlatilag Önnek semmit sem kell tennie.
Gondoljon bele, az elmúlt 10 évben kb. megötszöröződött ennek az ingatlannak az ára! Most kb. 35MFt lenne a teljes piaci értéke... ha úgy adódik , hogy 10 év múlva Ön birtokba kerülhet, akkor kiszámolható, mennyi lesz vélhetően a lakás piaci értéke. Mondjon még egy befektetést, ami ennyire jól hozna, azaz 10 év alatt majd megtízszerezi önmagát!

Az elmúlt 10 év lakóingatlanok árának változása:

- Nyugdíj célú megtakarításnak venné, mert Ön fiatal és tisztában van nyugdíjrendszer bedőlésével?
- Kisgyermekének a jövőjét, továbbtanulását, életkezdését biztosítaná be?
A piacon ezerszámra hirdetnek ezekre pénzügyi termékeket, de aki egy picit utána néz, az tudja, hogy ezen megtakarítások NETTÓ (azaz a ténylegesen elérhető, avagy valódi) hozamainak ez a befektetés min. kb. 10-szeresét hozza Önnek!

Ez az ingatlanvétel azoknak jó befektetés, akik el tudják fogadni, hogy lehet, hogy 1-2 éven belül beérik a befektetésük, de az is lehet, hogy 10-20 év múlva, viszont egy biztos: minél tovább érik, annál hatalmasabbat " fog szakítani" !

A magyar központi statisztikai adatokból kiolvasható, hogy a születéskor várható élettartam szerint kb 15 évet kell várni, azaz 15 év múlva akár 15szörösét érheti a most befektett pénz!

Megtekintési kérelem előtt kérem vegye figyelembe, hogy egy haszonélvezettel terhelt ingatlan belső megtekintése rettentően körülményes, vagy egyenesen lehetetlen, ezért haszonélvezettel terhelt ingatlanoknál belső megtekintési igény nem is szokás. Itt sincs másképp.
Ettől függetlenül egy komoly vételi szándékú ajánlattevő az irodánkban írásbeli nyilatkozatban jelezheti az eladónak a megtekintési szándékát.

Az ingatlanra jelzáloghitel vagy CSOK támogatás NEM (!!) vehető fel.

Ha a fényképek, az ingatlan adatok és leírás ismeretében vételi ajánlatot tenne a lakásra, hívjon bátran.

***
FONTOS!! AMIT A HASZONÉLVEZETRŐL TUDNI KELL:
(Ha nem jártas a témában, vagy többet szeretne róla tudni akkor kérem olvassa el az alábbi linken található leírást)