Szeged, Rókus, Rókus

Kínálati ár: 32 230 000 Ft
Kalkulált ár: 78 995 Є
29 m²

Alapterület
-

Telekterület
1

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 29 m²
Telekterület -
Szobaszám 1
Web www.ingatlantajolo.hu/8988133
Négyzetméter ár 1 111 379 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 3
Építés éve 2025
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Utcai
Tájolás Északkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

29 m2-es, közvetlenül utcáról megközelíthető irodának, üzletnek alkalmas helyiség eladó új építésű társasház földszintjén, Szeged Rókus városrészben.
Helyiségek:
- 18 m2 irodahelyiség
- 4 m2 szélfogó, vagy vendég-fogadó helyiség
- 4 m2 leválasztott teakonyha
- vizesblokk (kézmosóval és WC-vel)

Bevezető ár: kulcsrakészen 1,1M Ft/m2!
Elérhetőség és igény függvényében gépkocsibeálló (4,5M Ft/db) és garázs (12M Ft/db) is vásárolható! Azonban a környék nem fizető övezetbe tartozik, így az utcai parkolás is megoldott.

Általános leírás:
- a társasházban 2 lakótömb épül, összesen 11 lakás, 1 iroda, illetve garázsok kerülnek kialakításra.
- A kulcsrakész állapot tartalmazza a közös terek és helyiségek végleges állapotra való elkészítését, a lakóegységeken belüli falak glettelését és színre festését, a hideg és meleg burkolatokat, a belső nyílászárókat, a teljes gépészeti szerelést, a szanitereket és csaptelepeket egyaránt. Az ajánlatnak nem képezik részét a kapcsolók, lámpatestek, klímaberendezés, beépített és/vagy konyhabútorok, tapéta és egyéb dekor elemek.

Technikai jellemzők:
- BB energetikai besorolású épület a magas minőségű beépített anyagoknak, a modern fűtési rendszernek köszönhetően.
- Az épület 38 cm, kiváló adottságokkal rendelkező, energia takarékos Porotherm X-therm hőszigetelt OKOStéglából épül. - A külső nyílászáróként 3 rétegű, 6-7 légkamrás műanyag ajtók és ablakok kerülnek beépítésre.
- A közfalak, és a belső tartófalak is hanggátló téglából készülnek.
- Az épület hűtését és fűtését illetve a melegvíz ellátást egyaránt központi hőszivattyú garantálja nagyon kedvező költségek mellett.
- A lakásokban és az irodában padlófűtés/hűtésen keresztül biztosított a mindig kellemes hőmérsékletet. Egyénileg szabályozható, egyedi mérős megoldással.
- Kiépített a 3 fázisú áram minden lakásban.

Az itt feltüntetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Lekötéshez minimum 20% kifizetése szükséges, további fizetési ütemezés a kivitelezés előrehaladtával szerződés szerint, a kivitelezés munkafázisainak megfelelően történik. A használatbavétel engedély 2026-ban várható.
A környék az elmúlt évtizedekben dinamikusan megújul, új beruházásokat üdvözöl. Rókuson az infrastruktúra is folyamatosan fejlődik, az utak állapotát, a közlekedési viszonyokat javítják. Éppen ezért ez az épülő társasház kiváló lehetőséget nyújt olyanok számára, akik kimondottan hosszú távra terveznek, legyen ez saját részre, vagy ingatlan hasznosítás, albérleteztetés céljából.