Szeged, Rókus, Cserzy Mihály utca

Kínálati ár: 90 000 000 Ft
Kalkulált ár: 217 918 Є
90 m²

Alapterület
-

Telekterület
3 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 90 m²
Telekterület -
Szobaszám 3 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8985758
Négyzetméter ár 1 000 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 4
Építés éve 2008
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Kivételes elrendezésű, tágas és remek állapotú lakás várja új tulajdonosát, amely egy 2008-ban épült, modern és igényesen karbantartott épület második emeletén található.
A lakás központi eleme a tágas, napfényes nappali-étkező, amely tökéletes helyszíne a közös családi pillanatoknak vagy a vendégek fogadásának. A modern konyha saját erkéllyel rendelkezik, és minőségi konyhagépekkel felszerelt, Praktikus az ide tervezett és méretre épített tartós és masszív beépített konyhabútor, illetve a vadonat új BOSCH kazánt elrejtő kamra. A fürdőszoba igazi luxust kínál: hatalmas fürdőkád, különálló zuhanyzó és dupla mosdó biztosítja a komfortot több tagú család számára is. A WC külön helyiségben kapott helyet. Egy különleges bónusz: a mosókonyha, amely mosógéppel, szárítógéppel és saját beépített mosdóval ellátott, teljes felszereltségében az új tulajdonosé lehet.

A lakás további helyiségei közé tartozik két kényelmes hálószoba, illetve egy irodának vagy gardróbnak is alkalmas fél szoba. Minden helyiségben beépített, plafonig érő gardób szekrényekkel maximalizálták a térkihasználást. Az előszoba is teljesen bútorozott, így minden tárolási igény kielégíthető. A lakás akár teljes berendezéssel együtt megvásárolható. A jelenlegi tulajdonos igényességének köszönhetően csak kiváló, magas minőségű elemek találhatók minden helyiségben.
A burkolatok és nyílászárók kiváló minőségűek, időtállók és elegánsak. A fűtést modern cirkó kazán biztosítja, az egész lakásban padlófűtésen keresztül. Nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is segít a kellemes hőmérséklet elérésében, bár a lakás minden irányból körbelakott, így energia-igénye méretéhez képest is alacsony (kb. 30.000 Ft a fűtési időszakban is kifutja a rezsi díjakat.)
Nemcsak esztétikai szempontból, de szerkezetileg is tökéletes állapotban van a lakás, amely szinte azonnal költözhető. CSOK és lakáshitel felvehető rá. Jogilag rendezett, tehermentes ingatlan, az építés óta eredeti tulajdonosától vásárolható meg.

Az utca Szeged kedvelt, a folyamatosan fejlődő Rókus városrészben található. Az utca és környéke csendes, a közlekedési csomópontok, sportolási, és bevásárlási lehetőségek közelsége miatt rendkívül praktikus lakhatási és befektetési szempontból is. A környéken több iskola, óvoda, helyi üzlet és szolgáltatás található, ami ideális lehet családok számára, miközben a közlekedési lehetőségek is kiválóak: a belváros gyalogosan, biciklivel vagy tömegközlekedéssel néhány percen belül elérhető. Az utcán és a közeli területeken ingyenes a parkolás, ami nagy előnyt jelent a belváros közelsége mellett. A lakáshoz jelenleg egy belső udvari garázs is tartozik, ami igény szerint megvásárolható. Ennek ára 12M Ft. Az utcáról elektromos távirányítású kapun keresztül juthatunk be. Az udvarban egy kis árnyékos udvari kiülő sarkot alakított ki a lakóközösség, ami kisgyermekesek számára vagy baráti beszélgetésekre jó helyszínt biztosít.
Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik a kényelmet, a praktikus kialakítást és a kiváló minőséget keresik azzal a csábító jövőképpel, hogy a még további 10-15 évig nem terveznek nagyobb kiadást felújításokra.