Szeged, Szeged Belváros

Kínálati ár: 119 000 000 Ft
Kalkulált ár: 292 383 Є
123 m²

Alapterület
-

Telekterület
4 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 123 m²
Telekterület -
Szobaszám 4 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8710578
Négyzetméter ár 967 480 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 1911
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Panorámás
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Elegáns és luxusos élményt kínál ez a lenyűgöző nagypolgári lakás, melyet ötletesen 2 kisebb lakóegységre bontottak. Ablakaiból a Tiszára nyílik csodálatos panoráma a csinos park lombos fái között és fölött, és romantikus erkélye igazi hangulatvarázsló. A Belvárosban, mégis zöldben!
A lakások 2017-ben teljes felújításon estek át, mely során vezetékcserére és új burkolatok kialakítására is sor került. Bár az ingatlant két külön lakássá alakították, az egyesítés könnyedén megoldható nagyobb rombolás nélkül, hiszen az épület műemlékvédelem alatt áll, így a felújításkor megőrízték az eredeti parkettát, illetve nyílászárókat. Ezek rejtve, vannak ugyan, de állagukat megóvták, így a lakások történelmi hangulata is megőrizhető maradt. Mindkét lakrésznek külön bejárata van a függőfolyosóról, és teljes értékű lakásként használhatóak: 1-1 fürdőszobával, különálló WC-kel, amerikai konyhás megoldással egybenyitott nappalival és hálószobákkal rendelkezik mindkét egység. Alapterületben felezték a 123 m2-es eredeti lakást, de nagyon különböző előnyöket alakítottak ki a 2 oldalon. Az egyik lakrésznek 2 különálló szobája van, illetve egy praktikus gardrób is rendelkezésre áll. Itt egy látványkandalló emeli a hangulatot. Míg a másik inkább legénylakásnak lett berendezve egyetlen hatalmas hálószobával, amiben egy meghökkentő beépített jakuzzi kínálja a luxus élményt. Ehhez a lakrészhez tartozik az erkély, és a fürdőszobában egy gőzkabin is helyet kapott. All in! Ezek, valamint a teljes bútorzat a vételár részét képezik, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az otthon kényelmét és luxusát. A lakás könnyedén visszaalakítható egy grandiózus nagypolgári lakássá, így változatos lehetőségeket kínál az új tulajdonosoknak az igényeik és elképzeléseik szerint.

Az eredeti fa nyílászárók frissítést kaptak, redőnyökkel felszerelve, így a modern komfort és a klasszikus stílus tökéletes egyensúlyt alkotnak. Jelenleg két kiadott bérlemény van kialakítva az ingatlanban, így akár bérlővel együtt is eladó, ami ideális lehetőséget kínál jövedelmező befektetésre. Emellett a lakások tökéletes választás lehetnek közeli barátok vagy testvérek számára is, akik együtt, mégis elkülönítve szeretnének élni. Ha most egy kisebb lakás is elég, de a gyarapodó jövőre is szeretne gondolni, és jól jönne a folyamatos bevétel, akkor ideális választás ez az ingatlan. Javaslatom: az egyik részbe beköltözni, a másikat kiadni addig, amíg szükség nem lesz arra, hogy újra összenyitva teljes pompájában élvezhesse egy család ezt a remek lakást, remek helyen.