Szeged, Szeged Belváros, Jósika utca

Kínálati ár: 59 900 000 Ft Jelenlegi ár: 59 900 000 Ft
Korábbi ár: 58 600 000 Ft
Kalkulált ár: 145 742 Є58 600 000 Ft
92 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 92 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8792848
Négyzetméter ár 651 087 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 1950
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Szegeden belvárosában, a Jósika utcában található, 92 m2-es, magasföldszinti tégla lakás, mely akár lakhatásra, akár befektetésnek is kiváló lehetőség.
Az ingatlan 2023-ban esett át korszerűsítésen, amikor a teljes műszaki és esztétikai felújítás mellett két külön lakrészt alakítottak ki benne. A közös előtérből nyílnak a lakások, melyek így teljesen szeparáltak, de egyben is kiválóan használható az ingatlan.
Az egyik lakás 30 m2-es stúdió, ebben a lakrészben található egy nappali-konyha galériával, ahol a hálórész helyezkedik el. Egy tágas, modern, tusolós fürdő-wc és egy kényelmes előszoba egészíti ki ezt a garzont.

A nagyobb lakás 60 m2-es, itt egy konyha- étkező és két külön, óriási szoba van, külön bejárattal. A fürdőszoba itt is tusolós. Ebben a lakrészben van egy fedett, átrium jellegű terasz is.

Az ingatlan műszakilag ketté van választva, külön mérőkkel ellátva, így két külön bérlő esetén is zökkenőmentes a fűtés, áram és vízhasználat, a rezsi költség megosztott.
A külső nyílászárók az eredetiek, a belső nyílászárókat cserélték részben, megtartva a lakásnak polgári jelleget adó nagy, faragott ajtókat. A parketta felcsiszolt, gyönyörű, a kislakásban laminált padló, a többi helyiségben hidegburkolat van.
A ház régi, polgári, karbantartása, felújítása folyamatos, az elmúlt években a tető, a felső 2 szint és az udvar felújítása történt meg.

Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltató a közelben elérhető. A Belváros szívében helyezkedik el, a Zsinagóga és a Dugonics tér 2 perc, a TIK 8 perc sétára található.

Ideális lehet két generációnak vagy akár befektetés gyanánt.