Sümeg

Kínálati ár: 29 900 000 Ft
Kalkulált ár: 73 105 Є
75 m²

Alapterület
-

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 75 m²
Telekterület -
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8924056
Négyzetméter ár 398 667 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Felújítandó
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 1930
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELADÓ KERTKAPCSOLATI LAKÁS SÜMEG BELVÁROSÁBAN, VÁRPANORÁMÁVAL!

FIGYELEM!
- Az ingatlan 1992-ben lett TÁRSASHÁZZÁ alakítva!
- FELÚJÍTANDÓ, osztatlan közös udvarral rendelkezik
- Az udvarról és az utcáról CSODÁS VÁRPANORÁMA tárul elénk, mely egyedi hangulatot ad
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: ∼1950 előtt
- Szerkezete: vastag, jól szigetelő vegyes (kő és tégla) falazat
- A tető formája NYEREG, fedése CSERÉP
- Parkolni az udvarban lehetséges, garázsban!

A lakás:
- Hasznos alapterülete: 75 m2
- 2 egész szobából, 1 konyhából, 1 kamrából, 1 előszobából, 1 fürdőszobából, 1 WC-ből, 1 gardróbból áll.
- Tájolása: Déli
- A hideg- és meleg burkolatok jó állapotban vannak
- A lakáshoz tartozik padlás, pince (19,71 m2) is, valamint 1 állásos garázs (15 m2), és egy nyitott fa tároló.
- A telek területe: 477 m2

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- Fűtés egyedi: CIRKÓ-GÁZKAZÁN, mely 2014-ben lett cserélve (Bosch: nyílt égésterű, kéményes) , valamint cserépkályha, helyiségekben radiátorok.
- A meleg vízről GÁZBOJLER (Quadriga) gondoskodik
- A nyílászárók régi fa nyílászárók redőnnyel, a 2 szobában felújított első rendű fa nyílászáró van!

A lakás könnyen megközelíthető, csendes, de mégis központi helyen található, közel a helyi boltokhoz, éttermekhez és kulturális látnivalókhoz.
Kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a könnyű megközelíthetőséget, vasútállomás 400 m-re található!

Az ingatlan 1992 óta társasházként működik, két lakásból áll, mindkettő saját bejárattal rendelkezik, amely az osztatlan közös udvaron keresztül érhető el.
Az ingatlan sarki elhelyezkedésének köszönhetően két külön utcáról is megközelíthető, mindkét irányból saját bejárattal rendelkezik.

A lakás bejárata két oldalról fedett teraszon keresztül érhető el, ami védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben.

A födémet borított gerendafödém alkotja, tartós, masszív szerkezetet biztosít. A tető egy 2 állásos nyeregtető, hornyolt cseréppel borítva, fa szerkezetű kialakítással. A hornyolt cserép esztétikus és időtálló megoldás, amely hozzájárul az épület klasszikus megjelenéséhez, és megfelelő védelmet nyújt az időjárási viszontagságokkal szemben.

Az ingatlan 75 m2 alapterületű, felújítandó, nagy belmagassággal rendelkezik, ami tágasabb érzetet ad a tereknek, és kiváló lehetőséget nyújt akár galéria kialakítására is. A nagy belmagasság elegánsabbá és levegősebbé teszi a belső tereket, így a felújítás során is könnyebb a különböző stílusok megvalósítása.
A lakás helyiségei radiátorokkal felszereltek, fűtés cirkó-gázkazánnal történik, valamint cserépkályhával.

A meglévő cirkó-fűtést 2014-ben korszerűsítették: a csőrendszert a cserépkályhán keresztül vezették át, így a radiátoros központi fűtést vegyes tüzelésű kazán is biztosítja.

Melegvizet a gázbojler biztosítja.

A két szoba nyílászárója felújított fa, első rendű nyílászáró, régi redőnyökkel, a többi nyílászáró még a régi.

Az ingatlan egyik nagy előnye a VÁRPANORÁMA, amely mind az udvarról, mind az utcáról látható, ezáltal különlegessé teszi az otthont.

HELYISÉGLISTA:
- Előszoba: 6,4 m2
- Wc: 1,5 m2
- Fürdőszoba: 3,625 m2
- Konyha: 13 m2
- Szoba: 22 m2
- Szoba: 21,7 m2
- Kamra: 2,38 m2

-Belmagasság: 3,4 m

- Garázs: 15 m2
- Pince: 19,71 m2

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan