Pécs, Mecsekoldal-Belváros

Kínálati ár: 149 900 000 Ft
Kalkulált ár: 368 305 Є
149 m²

Alapterület
-

Telekterület
4 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 149 m²
Telekterület -
Szobaszám 4 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8857125
Négyzetméter ár 1 006 040 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2023
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Panorámás
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Vadonatúj 149 m2-es luxus lakás várja új gazdáját a Mecsekoldalon.

A 2 szintes lakás teljesen új építésű, 2023-ban épült, egy magánútról közelíthető meg, mely elektromos kapuval van lezárva, így nincs átmenő forgalom. A magánút nemsokára le lesz betonozva, így még kényelmesebb lesz a megközelítés. Az ingatlan egy teljesen eldugott csendes, nyugodt, kis domboldalon található, távol a város zajától, ugyanakkor mégis közel a városhoz.

Az exkluzív lakás extra méretekkel rendelkezik: az amerikai konyhás nappali 50m2-es, innen fantasztikus, örökpanorámás kilátás nyílik az egész városra. A terasz 25 m2-es, lenyűgöző kilátással.
A nagyméretű nappali hatalmas üvegfelületének árnyékolása modern elektromos zsaluziával megoldott.

Az összes szobából , így mind a 3 hálószobából is festői panorámában gyönyörködhetünk.

A 2 szintes lakás duplakomfortos, két külön fürdőszoba található az első szinten, az egyikben egy modern kádas és egy szintén modern stílusú kádas + 2 személyes zuhanyfülke a másikban. A földszinten található még egy külön vendég Wc.

Az ingatlan minden egyes négyzetmétere a legmodernebb és legigényesebb anyagokból van kialakítva.

20 cm-es szigeteléssel rendelkezik, energetikai besorolása szerint A+-os, azaz túlteljesítő.

A fűtésről levegő hőszivattyú gondoskodik , hűtő-fűtő klíma, valamint minden helyiségben padlófűtés biztosítja a hideg napokon a meleget.

A modern nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, optimális hő és hangszigetelést biztosítanak.

Az ingatlan saját fűthető garázzsal is rendelkezik, valamint egy nagyméretű tárolóval is!

A garázs és tároló ára: 9.990.000M Ft.

A lakás CSOK és babaváró hitelre is alkalmas!

Ha igazán igényes ,extra, modern otthont szeretne, ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!