Nemesvámos

Kínálati ár: 45 000 000 Ft
Kalkulált ár: 109 489 Є
45 m²

Alapterület
-

Telekterület
1

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 45 m²
Telekterület -
Szobaszám 1
Web www.ingatlantajolo.hu/8769525
Négyzetméter ár 1 000 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 3
Építés éve 2024
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, PATAKPARTI KÖRNYEZETBEN, NEMESVÁMOSON!

VESZPRÉMTŐL, 7 KM távolságra, igazi KERTVÁROSIAS JELLEGGEL, ELADÁSRA KÍNÁLOM, egy hat lakásos TÁRSASHÁZ,
földszinti 45, 25 m2 - es lakását.

Az ingatlan helységeinek méretei:
- előtér: 5,18 m2
- fürdő: 5,40 m2
- nappali: 16,62 m2
- konyha, étkezővel: 8,22 m2
- szoba: 9,83 m2
- terasz: 21,73 m2

A FÖLDSZINTEN TALÁLHATÓ, hat darab tároló, amelyeknek mérete 3,41 m2/ db.
BRUTTÓ VÉTELÁRA: 2 800 000 FT/ tároló

MŰSZAKI TARTALOM
Az épület alápincézetlen FÖLDSZINT+KÉT szintes nyeregtetős épület.
Az épület vasalt sávalapokkal lesz alapozva. Az alapok felett lábazati fal készül 30 cm szélességgel zsalukőből, amelyre kifut a vasalt aljzat, betonhálóval. A vasalt aljzatbeton alatt kavics feltöltés készül, geotextíliára.
IRTÁS FÖLD- és SZIKLAMUNKA: Földtükör készítés és alapásás
ALAPOZÁS, LÁBAZAT:
A TEHERHORDÓ és HOMLOKZATI térelhatároló falszerkezetek alatt 50 cm, a TERASZ lábazata alá 30 cm széles monolit beton sávalap készítendő.
Felmenő lábazati része 30 cm szélességgel, LEIER ZS-30 beton zsalukő elemekből, kibetonozással, soronként betonacél erősítéssel.
A szigetelés alatti vasalt aljzat, 12 cm vastagsággal készül.
FALSZERKEZETEK:
A lakóház földszinti teherhordó és térelhatároló falszerkezetei 30 cm vastagsággal, LEIER N+F típusú falazóblokkokból készülnek.
A válaszfalak 10 cm vastagsággal, LEIER válaszfallapokból készítendők.
KÉMÉNY, nem készül (hőszivattyús fűtés)
LÉPCSŐ: Monolit vasbeton szerkezet.
NYÍLÁSKIVÁLTÁSOK:
A TEHERHORDÓ és TÉRELHATÁROLÓ falszerkezetekbe készülő nyílásáthidalók, LEIER elem magas kivitelben létesülnek, valamint monolit vasbetonból.
FÖDÉMSZEKEZET:
20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet.
KOSZORÚK:
Monolit VASBETON koszorú. A vasbeton koszorúba a talpszelemen lefogatására max. 1,50 m-ként M14x400 mm-es, min. 5.6 minőségű lekötő csavar kerül elhelyezésre.

TETŐSZERKEZET, HÉJALÁS:
A lakóépületre tervezett tetőszerkezet 12/15 cm-es talpszelemennel, 10/15 cm keresztmetszetű szarufákkal lesz kialakítva, nyeregtetőként. Ellenlécek, tetőlécek elhelyezése.
A tető BRAMAC cserépfedéssel készül antracit színben.
HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK:
Ponzio PE78N, SL1800HI típusú alumínium szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben.
PÁRKÁNYOK:
Kívül-belül HELOPAL Classic öntött márvány párkány.
VAKOLATOK, FELÜLETKÉPZÉSEK:
- A létesített falak belső felületükön mészhabarcs simított vakolatot kapnak, glettelés, festés fehér színben.
- A homlokzati falak kívül a lakóépületeknél 15 cm vastag dryvit hőszigetelő rendszerrel készülnek, dörzsvakolattal. (Megrendelő által kiválasztott színben)
- A lábazat szilikonos homlokzat vakolattal készítendő. (Megrendelő által kiválasztott színben)
SZIGETELÉSEK:
A fal- és aljzat talajnedvesség elleni szigetelése GV 45 modifikált bitumenes vastaglemezzel történik, ragasztva, kellősítéssel.
A homlokzati koszorúk és kiváltók elé 3 cm vastag EPS hőszigetelés kerül. Aljzat szigetelése lépésálló 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel.
A födémre 25 cm vastag szálas gyapotlemez hőszigetelés készül, terv szerinti rétegrend szerinti kialakítással. (födémgerendák közé 15 cm, álmennyezet lécvázai közé 10 cm)
Ablakok köré 3 cm vastag XPS szigetelés.
A lábazati falak 15 cm vtg XPS 200 zártcellás hőszigetelő lemez hőszigeteléssel, a lakóház homlokzati falai 15 cm vtg dryvit EPS 80 hőszigetelő rendszerrel készülnek.
GIPSZKARTON SZERKEZETEK:
Gipszkarton álmennyezet készül fa lécvázra szerelve, glettelve, fehér színűre festve. (vizes helyiségekben impregnált gipszkarton, többi helyiségben sima gipszkarton kerül beépítésre)

ALJZAT:
Cement-esztrich aljzat kialakítása, padlófűtés vezetékeivel, 6 cm vastagságban.
BURKOLATOK:
- A hidegpadlós helyiségekben a tulajdonosok által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, a fürdő helyiségben csempe falburkolat teljes belmagasságban burkolva.
- WC helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva.
- Lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben, Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, terv szerint.
- Melegpadlós helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm, terv szerint
BELTÉRI AJTÓK ELHELYEZÉSE:
Csak az opciós tételben leírt Classen típusú, beltéri ajtók beépítését vállalja a kivitelező, amelyek előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.
Minden egyéb Megrendelő által vásárolt/rendelt termékek beépítése, külön ajánlat tárgyát képezi.
Opció: Választható Classen típusú egyszárnyú beltéri nyíló ajtó: ajtólap: három oldalon falcolt, papírrács belső erősítésű ajtólap laminált felülettel, normál kilinccsel (CPL) színmintából

ÉPÜLETBÁDOGOS SZERKEZETEK:
Színes alumínium lemezből készülnek, tetőhöz illő színben.
A függőeresz csatorna Ø15 cm-es átmérővel, félkör keresztmetszettel, a lefolyó csatorna Ø10 cm-es átmérővel készülnek.
EGYÉB SZERKEZETEK:
Emeleti szobában kerül beépítésre a padlásfeljáró.
(padláslétra 60×120)
Látszó fa felületek lazúrozása, fenyő színű lakkal.
Az ajánlat nem tartalmazza:
– konyhabútort és beépített bútorokat

ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰKAPCSOLATOK
VÍZ- és SZENNYVÍZELVEZETÉS kialakítása:
- Az ingatlan vezetékes ivóvízzel történő ellátása az ingatlanon meglévő ivóvízvezetékről kiépítendő bekötéssel, 1”-os bekötővezetékkel biztosított.
- A keletkező szennyvíz elvezetése a kiépített gerincvezetékre rákötéssel, a kiépítendő NA160 KG csatlakozó csonkra történő rákötéssel megoldott.
- A lakások helyiségeinek szellőzése természetes úton, a beépítésre kerülő nyílászárókon keresztül megoldott.
- Az ingatlanon összegyűjtött csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül.
- Használati meleg vizet és a fűtést a beépítésre kerülő 2 db 12 kW-os PANASONIC AQVAREA típusú léghőszivattyús fűtési rendszer biztosítja meleg vizes, padlófűtéses kivitelben, háztartási helyiségben elhelyezve.
- A társasháznak a KÖZÖS GÉPÉSZETI HELYSÉGÉBEN, lesz elhelyezve egy db VÍZLÁGYÍTÓ berendezés, mely a HAT LAKÁSBAN biztosítja a LÁGY VIZET.
Vízkiállások: 1 db mosogatógép, 1 db kétmedencés mosogató, 2 db mosdó, 1 db kézmosó, 2 db WC, 1 db fürdőkád, 1 db mosógép. (lakásonként eltérhet)
GÉPÉSZETI SZERELVÉNYEK elhelyezése, valamint a VILLANYSZERELÉSI MUNKÁK 1. számú mellékletben találhatók

Ajánlatunk a felelős műszaki vezetői munkálatokat tartalmazza.
A műszaki tartalom tájékoztató jellegű, a változás jogát fenntartjuk!

A FELTÖLTÖTT ALAPRAJZOK NEM VÉGLEGESEK, JELENLEG IS MÓDOSÍTÁS ALATT ÁLLNAK!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,

INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,

- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!

Irodai referenciaszám: F1/ 311589

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT ORSZÁGSZERTE!