Kitzbühel, Alpbachtal Wildschönau, Niederau

Az ingatlan leírása

Fektessen be az Alpokban: Elegáns síapartmanok Tirolban

Új projekt! Előértékesítés megkezdődött! 
ID: 9005

Elegáns síapartmanok privát szaunával a Ski Juwelben, Tirolban, Ausztriában! Passzív jövedelem, évi 5–7%-os megtérülés.

Projekt áttekintése

• Helyszín: Alpbachtal Wildschönau, Niederau, Tirol, Ausztria


• Befejezés dátuma: 2026 vége (az építkezés kezdete 2025. 1. negyedév)


• Elérhető egységek: 18 stílusos apartman

Fedezze fel a luxus életet a Ski Juwel régióban

Ez az új építésű üdülőkomplexum egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy luxusapartmant birtokoljon a lenyűgöző Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau területén. Ideális választás síelők és természetkedvelők számára, az üdülőhely kivételes hozzáférést biztosít a sípályákhoz és egész éves szabadtéri tevékenységekhez, mindezt Tirol festői szépségében.

Főbb jellemzők:

• 18 elegáns apartman személyes kényelemre és befektetési lehetőségre tervezve.


• Csak 5 percre a sípályáktól, a Ski Juwel régióban, amely több mint 109 km-nyi síterületet kínál.


• Privát szauna minden apartmanban, valamint erkély vagy terasz a hegyekre néző kilátással.


• 1-2 hálószobás apartmanok különböző tágas elrendezésekkel.


• Közösségi szolgáltatások: Játékszoba, sídepo és lift a könnyű hozzáféréshez.


• Parkolás: 1-2 parkolóhely apartmanonként.

Prémium helyszín – Alpbachtal Wildschönau, Tirol

Lakáskategóriák

Kategória A

1. Top 105
   o Ár: 249 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 34,30 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP05)


2. Top 202
   o Ár: 249 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 33,53 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP06)


3. Top 204
   o Ár: 249 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 33,53 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP08)


4. Top 302
   o Ár: 249 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 33,53 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP11)


5. Top 305
   o Ár: 249 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 34,30 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP14)

Kategória B

1. Top 102
   o Ár: 299 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 42,35 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP02)


2. Top 104
   o Ár: 299 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 45,16 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP04)


3. Top 206
   o Ár: 299 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 45,16 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP10)

Kategória C

1. Top 101
   o Ár: 349 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 53,09 m²
   o Parkolás: Kültéri (AAP17)


2. Top 201
   o Ár: 349 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 54,70 m²
   o Parkolás: Kültéri (AAP18)


3. Top 301
   o Ár: 349 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 54,70 m²
   o Parkolás: Kültéri (AAP19)

Kategória D

1. Top 103
   o Ár: 399 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 58,85 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP03) & Kültéri (AAP25)


2. Top 203 (Elkelt)
   o Ár: 399 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 59,43 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP07) & Kültéri (AAP24)


3. Top 303
   o Ár: 399 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 59,43 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP12) & Kültéri (AAP23)

Kategória E

1. Top 401
   o Ár: 899 000 € + ÁFA
   o Lakóterület: 135,23 m²
   o Parkolás: Fedett (AAP16) & Kültéri (AAP22)

Várható éves bérleti hozam összegzése (7% esetén)

Kategória / Nettó vételár (€) / Várható éves bérleti hozam (€)

A / 249.000 € / 17.430 €
B / 299.000 € / 20.930 €
C / 349.000 € / 24.430 €
D / 399.000 € / 27.930 €
E / 899.000 € / 62.930 €

További információk

• Létesítmények: Minden lakáshoz privát szauna tartozik, a közös helyiségek között játékterem, sídepó és lift is található.
• Befektetési lehetőség: A bérleti hozam várhatóan évi 5-7% közötti, melyet egy professzionális ügynökség kezel, biztosítva a zökkenőmentes működést.
• Megközelíthetőség: Könnyű hozzáférés az innsbrucki (60 perc), müncheni (90 perc) és salzburgi (1 óra 45 perc) repülőterekről.

Járulékos vásárlási költségek

• Ingatlanátruházási adó: 3,5%
• Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
• Ügyvédi költségek: 2,5% + ÁFA
• Vevői jutalék: 3% + ÁFA