- 13
Karintia, Wörthi-tó ,Maria Wörth, Sekirn
-
Kínálati ár:249 000 ЄJelenlegi ár: 0 Є260 000 Є
Korábbi ár: 260 000 Є
Kalkulált ár: 99 600 000 Ft -
53 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 53 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8860887
- Négyzetméter ár 4 698 €/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Felújított
- Fűtés Vegyes
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Utcai
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Eladó lakás a Wörthi-tó közelében a Maria Wörthhöz tartozó Sekirnben, Ausztriában.
Saját befejezéssel az ár: 230.000 EUR (környékbeli magyar vagy más vállalkozókat is tudunk ajánlani...)
Befejezve: 249.000 EUR az ár
Fedezze fel ezt az exkluzív apartmant a Wörthi-tó közelében, a bájos Maria Wörth városában, Karintiában. A Sekirn csendes részén található ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál befektetésre és személyes használatra egyaránt.
Tulajdonság részletei:
- Apartman típusa: Top 2
- Méret: 53.35 m² (plusz kb. 61 m² galéria vagy tárolóhely a tető alatt)
- Szobák:
- Terasz: 13.94 m² (szürke csempével)
- Nappali-étkező-konyha (lehetőség egy második hálószobára): 26.05 m² (szürke csempével is)
- Fürdőszoba: 6.53 m² (csempék a befejezésig)
- Külön WC: 1.72 m² (bézs burkolat)
- Folyosó: 5.77 m² (szürke csempe)
- Fő hálószoba: 13.29 m² (világos fa színű laminált padló)
- További jellemzők:
- Tároló az alagsorban (1.25 m²) külön Solar Inverterrel (2 KW lakásonként)
- Két parkolóhely áll rendelkezésre egymás mellett a saját hátsó udvarban
- Vásárlási költségek:
- 3.6% közvetítői díj (20% ÁFA-val)
- 3.5% ingatlan átruházási illeték
- 1.1% telekkönyvi bejegyzési díj
- A szerződéskészítés további költségei (közjegyzői vagy ügyvédi díjak alapján)
Kiemelt helyszínek:
- Exkluzív és csendes környék
- Közel van Klagenfurt látnivalóihoz, az Alpe-Adria Nemzetközi Egyetemhez (kerékpározási távolságon belül) és Karintia legnagyobb tópartjához.
- Könnyű hozzáférés a repülőtérhez és az A2-es autópályához
- Mindössze 2 perces sétára Sekirn strandjától
- Kerékpáros útvonalak a tó körül és erdei sétautak
Megközelíthetőség:
- Alkalmas mozgássérült egyének és babakocsival rendelkező családok számára
- A bejárat a parkolóból és a lakásból egy szinten van (nincs lépcső vagy szintkülönbség)
Befektetési lehetőség:
- Ingatlanbefektetést keres? Ez az 53 négyzetméteres apartman pár lépésre van a Wörthi-tó strandjától.
- Élvezze az úszást, a napozást és a vízi sportokat közvetlenül a tó mellett.
- Fedezze fel a több mint 100 karintiai látnivalót a Kärnten Card, Erlebnis Card és Wörther See Plus Card segítségével.
- A városközpont könnyen megközelíthető autóval (10-15 perc) vagy kerékpárral (30 perc a csatorna mentén), ahol üzletek, éttermek és még sok más található.
Egyéb:
- Az első emeleti, csendes saroklakás (Top 2) 2024-ben készül el az Ön ízlése alapján.
- Az "interhome" kiadással foglalkozó cég vállalja ebben a házban a kiadást, így ezzel sem kell foglalkoznia, mert teljeskörűen lerendezik.
- Ideális otthonnak, nyári rezidenciának vagy bérelhető Airbnb vállalkozásnak.
Az apartman jellemzői:
- Közel a befejezéshez (fürdőszoba csempe függőben, így még választható a szín saját ízlésének megfelelően!)
- A nappaliban második hálószoba alakítható ki a jobb bérlési lehetőség érdekében (ablakos kis szoba vagy dolgozó)
- Hűtő-fűtés klíma a szobákban
- Pellet kályha vagy kandalló csatlakozás lehetséges (kémény csatlakozás)
- Modern „Fiber Optic” sebességű internetkapcsolat a nappaliban
- Tartós, könnyen tisztítható padlólapok mindenhol (kivéve a hálószobában)
- Napelemes rendszer a gazdaságos klíma működtetéséhez