Hódmezővásárhely

Kínálati ár: 36 500 000 Ft
Kalkulált ár: 89 901 Є
36 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 36 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8853233
Négyzetméter ár 1 013 889 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 3
Építés éve 2023
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Hódmezővásárhely belvárosi részén, Török Csongor tervei alapján készült új építésű, háromszintes, tízlakásos társasház 2 kis méretű, nappali + 1 hálószobás lakása. Együtt vagy külön-külön is megvásárolhatóak. A 2 teljesen kulcsrakész, beépített bútorokkal szerelt, amerikai konyhás, nyitott elrendezésű, egy kényelmes hálószobával kialakított, zuhanyzós fürdőszobával ellátott lakások egyikéhez még egy 8,5 M2-es erkély is tartozik. Használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

Az utcafronti épület zárószintjén, második emeletén találhatóak a lakás. A lépcsőházból egy közös, zárható előtérbe lépünk, innen nyílik a 2 teljesen leválasztott lakóegység. Mindkettőt önálló mérőkkel látták el, egymástól függetlenül működtethetőek a lakások. Az elmúlt 1 év tapasztalata alapján kb 20.000 Ft a maximális rezsi, ami tartalmazza az elhasznált víz, és áram, valamint a hőszivattyús hűtés és fűtés díját (ami a H tarifás órának köszönhetően alacsonyan tartható). Még a nyári kánikulában sem fogja megdobni a klíma használat a villanyszámlát!
Osztatlan közös tulajdonként használati megosztással rendelkeznek az ingatlanok. Használatbavételi engedéllyel és külön "per számú" helyrajzi számmal rendelkeznek. A társasházzá alapítás már megtörtént.

A lakások mindegyikében jelenleg hosszú távon bérlő lakik, akik szívesen maradnának tovább. Ez előnyös lehet annak, aki befektetésként mielőbb szeretné élvezni a bérbeadás anyagi előnyeit. Mindkét lakrészben a minőségi, beépített gépekkel és elszívóval felszerelt konyhabútor, komplett fürdőszoba, lámpatestek, kapcsolók, szaniterek, minden burkolat, belső nyílászárók az ajánlat részét képezik.

Kiváló A+ (túlteljesítő) energetikai besorolása jelzi, hogy minőségi alapanyagokból épült, 15 cm külső szigetelést kapott, kiváló hőszigetelő nyílászárókat építette be, így a fenntartási költségek alacsonyan tarthatóak hosszú távon is. A fűtést a padlón keresztül, és a melegvizet hálózatról házközponti hőszivattyú adja, ami egyben gondoskodik a hűtésről is fan-coil szellőzőrendszeren keresztül. Fontos extra, hogy még a lépcsőház, illetve a közfalak is plusz hangszigetelést kaptak.

A lakásokhoz zárt udvari beálló vásárolható, aminek ára 2,5M Ft. Automata kapun keresztül juthatunk a társasház udvarára közvetlenül az utcáról. Kerékpár vagy babakocsi tárolására közös helyiséget alakítottak ki.
Központi elhelyezkedése miatt könnyű a közlekedés akár a városban, akár vidékre. Szegedre autóval a városi forgalom elkerülésével akár 20 perc alatt eljuthatunk. A tram-trainre vagy buszjáratokra is felszállhatunk a közelben. Kiépített kerékpárúton juthatunk el szinte a város bármely pontjára - de még Mártélyra is.

Jogi és hitel ügyintézéssel kapcsolatos kérdésekben is van gyakorlatunk.