Győr

Kínálati ár: 76 000 000 Ft
Kalkulált ár: 187 654 Є
64 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Alapterület 64 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/9066380
Négyzetméter ár 1 187 500 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet földszint
Állapot Újszerű állapotú
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

A VÉTELÁR TARTALMAZZA A SAJÁT ZÁRT UDVARRAL + 2 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI NAPPALI + 3 SZOBÁS LAKÁST, A TÁROLÓKAT ÉS 1 GÉPKOCSIPARKOLÓT!!!
Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!
Győr kedvelt kertvárosias részén, Kismegyer csendes, forgalommentes utcájában kínálom eladásra ezt az újszerű állapotban lévő, ideális elosztású, nettó 64 m2-es, amerikai konyhás nappalis + 3 hálószobás, 72 m2-es saját zárt udvarral is rendelkező földszinten lévő lakást. Az ötletes elrendezésnek köszönhetően az ingatlan minden szobája vagy saját, vagy egy nagyméretű közös erkéllyel rendelkezik. A nagyméretű erkélyről érhető el a 72 m2-es saját udvarrész is, ahol a fából készült kerti tároló mellett egy hangulatos, újonnan épített pergola is helyet kapott.
A klimatizált lakás egyedi mérőórás házközponti fűtéssel rendelkezik (a gazdaságos fűtéséről a társasház saját gázkazánja gondoskodik).
A nyílászárok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerelve.
Gépkocsival az ingatlan előtt lévő, a lakáshoz tartozó saját parkolóban tudunk megállni.
Az ingatlanhoz most 2 db, külön helyrajzi számmal is rendelkező tárolót adunk, amelyből a nagyobb tároló (7,2 m2) társasház földszintjén, a kisebbik (3 m2) a szomszéd társasházban található.
A közelben iskola, óvoda, ABC mind pár perc alatt elérhető.
Kiknek ajánlanám?
Akár befektetésre, akár családosoknak, a földszint miatt akár idősebbeknek, vagy a saját udvar miatt kisállattal rendelkezőknek, az M1 autópálya közelsége miatt ingázóknak, sokat utazóknak is kiváló választás lehet.

A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás