Győr

Kínálati ár: 106 400 000 Ft
Kalkulált ár: 262 069 Є
97 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 97 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8667809
Négyzetméter ár 1 096 907 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 2.
Állapot Új építésű
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok Győr-Révfaluban egy új építésű, exkluzív, 9 lakásos társasház második emeltén lévő, 91.88 m2, nappali +3 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan várható befejezése fűtéskészen: 2024. május vége – június.
A lakás elosztása: nappali (26.40 m2), 3 szoba (11.52m2, 10.36m2, 10.05 m2), 2 fürdőszoba (4.79 m2, 7.98 m2), konyha +étkező (11.64 m2), közlekedő (9.23 m2), erkély (8.72m2).
Előnyök:
- kiváló elhelyezkedés, jó közlekedés.
- exkluzív, új épület, homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos megjelenésű.
- Az épület megfelel a legmodernebb elvárásoknak is, a lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek.
- A korszerű hang- és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához.
- Szintenként 2 lakás található, nagyméretű erkélyekkel liftes mélygarázs, földszinten 3 lakás.

Emeltszintű műszaki tartalom:

- Főfalak: Leiertherm 25 N+F, lakáselválasztó falak: Leier hanggátló kéregpanel 25 cm+ a konyhában, fürdőben még + 5cm Ytong előtétfal van
- Válaszfalak: Leiertherm 10 cm
- 20 cm polisztirol szigetelés
- Ablakok: Rehau Geneo kívül szürke, belül fehér, 3 rétegű üvegezés, mészkőpárkányok.
- A nappali sarok teljes mértékben üvegezett, 4.3 m-es emelő-toló erkélyajtóval beépített + beépített zsaluzia tok.
- Lakásbejárati ajtó: Delta-Doors fokozott hanggátlásúak.
- A közös helyiségek (lépcsőház, folyosó) és az erkélyek járólappal burkoltak, a falak fehér diszperziós festésűek.
- A fűtésről energiatakarékos házközponti hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik (a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve).
A fűtésszabályozást a lakásokban elhelyezett programozható termosztát vezérli, minden lakás részére külön hőmennyiség-mérő kerül felszerelésre.
- Infrás riasztó előkészítése
- Klíma 1 db fan-coil beltéri egység beépítve.
Környék: közelben buszmegálló, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, Egyetem, bevásárlási lehetőségek.
Az ár emelt szintű szerkezetkész, fűtés-kész ár, igény szerint lehetőség van kulcsrakész műszaki tartalom kialakítására is.
A lakás ára: 106.400.000,- Ft
Garázs ára: bruttó 8.000.000, - Ft
Tároló ára: nettó: bruttó 1.500.000, - Ft
További kérdés esetén állok rendelkezésére! Hívjon bizalommal!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.