Győr, Nádorváros

Kínálati ár: 59 900 000 Ft
Kalkulált ár: 147 537 Є
64 m²

Alapterület
-

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 64 m²
Telekterület -
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8877374
Négyzetméter ár 935 938 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 1.
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 4
Építés éve 1974
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Győr-Nádorvárosban ajánlom figyelmébe, ezt az első emeleti, 64 m2-es, korszerűsített, hangulatos lakást.
Az ingatlan egy 1974-ben épült, ám remek műszaki állapotú, tégla építésű társasház, első emeletén található.
Elrendezése szerint: konyha-étkező, kamra, előszoba, nappali, 1 hálószoba, tágas gardrób, kádas fürdőszoba, külön wc helyiségekből áll.
A lakás az elmúlt években teljeskörű korszerűsítésen esett át, tulajdonosai gondját viselik, kitűnő műszaki állapotban van.
Megtörtént a villanyvezetékek és vízvezetékek teljeskörű cseréje, a fűtéskorszerűsítés (kéménybélelés is), a nyílászárók cseréje, valamint új burkolatokat és festést is kapott az ingatlan.
A fűtést és a melegvizet egy Vaillant típusú gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal.
Az ablakok hő és hangszigetelt, háromrétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelve.
A lakás a K-NY-i tájolásnak és a nagy ablakfelületeinek köszönhetően, világos, könnyen átszellőztethető.
A konyhabútor jó elrendezésű, megfelelő méretű munkapulttal és pakoló hellyel rendelkezik, beépített gépekkel felszerelt.
A közös költség: ~ 8.000,-Ft, a fűtés a téli hónapokban sem haladja meg a 10.000,-Ft-ot, így a rezsi nagyon kedvező!
Az alsó szinten több közös tároló van, valamint a pinceszinten egy kb. 4 nm-es saját tároló is rendelkezésre áll.
A ház belső udvara szépen parkosított, itt nyugodt környezetben pihenhet egy fáradt nap után.
A szomszédok rendszerető, kedves emberek, rendkívül összetartó a lakóközösség.

Az infrastruktúra sem lehetne ennél jobb:
Nádorváros a belvároshoz közeli fekvése miatt, a győriek egyik legkedveltebb városrésze, ahol elérhető minden, ami a hétköznapokban szükséges lehet.
Pár perc az iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, a belváros, a vasútállomás, a buszmegálló, vagy a vidéki buszpályaudvar.
A háztól pár lépésre található egy park, mely remek hely a sportolásra, családi sétákra, kikapcsolódásra.

Ilyen lakás csak ritkán kerül eladó sorba!
Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, de befektetés céljából is jó lehetőség, hiszen könnyen bérbeadható.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Az ingatlant rugalmasan, de előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni.
Várom hívását, legyen ez az Ön otthona, vagy befektetése!
(A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól/megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.) Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!