Győr, Győrszabadhegy

Kínálati ár: 57 900 000 Ft
Kalkulált ár: 142 260 Є
67 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 67 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8933759
Négyzetméter ár 864 179 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: 582
Saját célra, befektetésnek egyaránt jó választás
Kiváló alaprajzi elrendezés, élhető terek

Legyen első lakója ennek a hangulatos lakásnak, azonnal birtokba vehető, igény esetén a képeken látható bútorokkal együtt is megvásárolható.

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a napfényes amerikai konyha-étkező-nappali + 2 hálószobás, déli tájolású, tetőtéri lakást Győr-Szabadhegy közkedvelt részén.

A netto 60m2, brutto 67m2 alapterületű, csendes belső udvarra néző ingatlan egy 2016-ban épült, 9 lakásos társasház 2. emeletén található. Szintenként 3 lakás van.
A tetőtér beépítésére 2023-ban került sor, használatba vételi engedély rendelkezésre áll.

Az ingatlan helyiségei: előszoba, nappali- konyha-étkező, 2 szoba, kamra, fürdőszoba, külön WC.
A konyha gépesített. A fürdőszobában kád és zuhany is helyet kapott. Gardrób is kialakítható.
A szobák laminált parkettával, a többi helyiség kerámialappal burkolt.

Műszaki paraméterek:

- fő falak 30-as Leier N+F tégla
- válaszfalak Leier 10 N+F , lakások között hanggátló fallal
- 15 cm-es homlokzati szigetelés
- vasbeton födém a szintek között,
- a födémre 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelés kerül, és 6 cm vasalt fűtőbetonnal
- a tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés kerül párafékező hőtükrös fóliával
- cserép tetőfedés
- nyílászárók Velux tetőtéri ablakok, kívül hővédő-, belül fényzáró rolóval
- fűtést és a meleg víz ellátását Saunier Duval gázkazán biztosítja, hőleadás padlófűtéssel, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral

Közös költség: 12 000 Ft/hó

A társasház rendezett, karbantartott, elektromos beléptető rendszerrel felszerelt. A lépcsőház tiszta. A térkövezett, parkosított udvar kikapcsolódásra kiválóan alkalmas.
A lakóközösség jó.

A lakáshoz egy udvari autóbeálló is tartozik, ami elektromos kapun keresztül közelíthető meg.

A közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, üzletek, boltok, rendelő, gyógyszertár, buszmegálló...stb
Az ipari park, az M1-es autópálya gyorsan megközelíthető.

Irányár: 57 900 000 Ft
Az autóbeálló ára: + 2 000 000 Ft
A lakás az autóbeállóval együtt eladó.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni:
Email: