Győr, Győrszabadhegy

Kínálati ár: 49 900 000 Ft
Kalkulált ár: 121 411 Є
70 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 70 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8933757
Négyzetméter ár 712 857 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 2016
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: 581
Emelt szintű fűtéskész lakás, az Ön elképzelései szerinti kulcsrakész befejezéssel
Saját célra, befektetésnek egyaránt jó választás
Kiváló alaprajzi elrendezés, élhető terek

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a napfényes amerikai konyha-étkező-nappali + 2 hálószobás, déli tájolású, tetőtéri lakást Győr-Szabadhegy közkedvelt részén.

A netto 63,8m2, brutto 70,05m2 alapterületű, csendes belső udvarra néző ingatlan egy 2016-ban épült, 9 lakásos társasház 2. emeletén található. Szintenként 3 lakás van.
A tetőtér beépítésére 2023-ban került sor, használatba vételi engedély rendelkezésre áll.

Az ingatlan helyiségei: előszoba, nappali- konyha-étkező, 2 szoba, gardrób, kamra, fürdőszoba zuhanyzóval, káddal, külön WC.

A társasház rendezett, karbantartott, elektromos beléptető rendszerrel felszerelt. A lépcsőház tiszta. A parkosított udvar kikapcsolódásra kiválóan alkalmas.
A lakóközösség jó.

Műszaki paraméterek:

- fő falak 30-as Leier N+F tégla
- válaszfalak Leier 10 N+F , lakások között hanggátló fallal
- 15 cm-es homlokzati szigetelés
- vasbeton födém a szintek között,
- a födémre 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelés kerül, és 6 cm vasalt fűtőbetonnal
- a tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés kerül párafékező hőtükrös fóliával
- cserép tetőfedés
- nyílászárók Velux tetőtéri ablakok, kívül hővédő-, belül fényzáró rolóval
- fűtést és a meleg víz ellátását Saunier Duval gázkazán biztosítja, hőleadás padlófűtéssel, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral

Közös költség: 12 000 Ft/hó

A lakáshoz egy udvari autóbeálló is tartozik, ami elektromos kapun keresztül közelíthető meg.

A közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, üzletek, boltok, rendelő, gyógyszertár, buszmegálló...stb
Az ipari park, az M1-es autópálya gyorsan megközelíthető.

Az ingatan emelt szintű fűtéskész ára: 47 900 000 Ft
A kivitelező - külön megállapodás keretében - vállalja a kulcsrakész befejezést.
Az autóbeálló ára: 2 000 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Babaváróval, CSOK Plusszal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel kollegánk várja hívását!
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni:
Email: