Győr

Kínálati ár: 110 000 000 Ft
Kalkulált ár: 270 270 Є
139 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 139 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8629436
Négyzetméter ár 791 367 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet földszint
Állapot Új építésű
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 2023
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás Északkelet
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nem
Erkély, terasz Terasz 27m²
Kert kapcsolat igen 220m²
Klíma igen
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

L1-es lakás az újépítésű, 2 lakásos ikerházban. Saját használatú kert, alacsony rezsi, kiváló elhelyezkedés és ingyenes parkolás, étterem, pláza- és kórház a közelben, családi házak közt, iskola, óvoda, boltok, szolgáltatások a legközelebbi infrastruktúrában megtalálhatóak. Földszinten garázs, nappali, tároló és terasz, emeleten + 3 szoba, mindegyiken erkély vagy kilépő, plusz egy bidés fürdő is Önt várja! A duplakomfortos kialakításban a kád és zuhany is kiállásra került, a szaniterek és burkolatok egyedi ízlés szerint alakíthatóak. A kapcsolók, lámpák és az oldalsó kerítés megvéve, felszerelve még nincs. Ha a 4 szoba nem lenne elegendő a garázsból kialakítható az ötödik is. Motoros garázskapu beépítve.
A nap jól járja körbe, az utcára és saját kertjére is néz.
Kombi gázkazános padlófűtés mellett a hűtő-fűtő klímák gép nélküli kialakításai is megtörténtek mindkét szinten. Kiváló energetikát biztosítva korszerű nyílászárók tartják benn a meleget, az elektromos redőnykiállásokkal árnyékolni lehet majd a benapozottságot, a 30cm vastag Porotherm tégla (+ 20 cm-es EPS és 15 cm-es grafitos EPS a falazaton, 15 cm EPS az aljzatban, 30 cm kőzetgyapot a födémen) falszerkezet a modern rezsibarát kialakítást valósítja meg. A redőny, a burkolatok színe még mind válaszható, a bézs jelenleg a külső design, a térkő is ezzel a megjelenéssel harmónikus az utcafronti részen, ahol saját telken is tud parkolni a saját garázsa mellett, ill. az épületet megkerülve akár a ház mögötti saját használatú kertjében is leteheti autóit. Utcafronton egyelőre kerítés nincs kiépítve (talán nem is szükséges), a kaputelefon és kapumozgatás előkészítése azonban megtörtént. A padlástér rendezett, kifejezetten rakodható, szigetelt, száraz. Víz, csatorna, internet, villany és gáz közművek kialakítottak. Földszinten 18nm terasz, míg az emeleten 9nm erkély is található.
Az ingatlan jogtiszta és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Elérhető róla video:

https://www.youtube.com/watchv=Y67ezelw9Ko&ab_channel=Aranyvill%C3%A1mIngatlan