Győr, Győr-Belváros

Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 208 600 Є
128 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 128 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8803502
Négyzetméter ár 663 281 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 1.
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (konvektor)
Szintek száma 3
Építés éve 1920
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Győr Belvárosában, az óvároshoz és a Rába parthoz közel eladó, ez a remek elhelyezkedésű nagypolgári lakás.
Egy három szintes társasház első emeletén található, alapterülete 128 nm.
Elosztása szerint: előszoba, 3 nagyméretű szoba (melyből egy szoba gipszkarton fallal elválasztásra került, így jelenleg 4 szobás), konyha, fürdőszoba, wc, kamra, folyosó helyiségekből áll. A 2nm-es erkélyről kellemes kilátás nyílik a városra a Rába partra.
A szobák méretei: 26,11nm, 21,41nm, 32,56nm (ez a szoba került megfelezésre egy könyűszerkezetes válaszfallal)
A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a kémény bélelése már megtörtént, így igény esetén a fűtéskorszerűsítésnek ez nem akadálya.
Vastag falainak köszönhetően a nagy belmagasság ellenére is kedvező a fűtési költség!
Az utolsó felújítás során új biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás, a fürdőszoba burkolatcseréje során a belső csőcserék és nagyrészben a vezetékcserék is megtörténtek.
A társasház 8 éve új tetőt kapott, a homlokzatfelújítás is megtörtént és az épület fő víz- és lefolyóvezetékei, a strangok is cserélésre kerültek.

A klasszikus stílust sugárzó otthont a nagy belmagasság (365cm), a dupla szárnyú ajtók, a városra néző ablakok teszik egyedivé, remekül visszaadják a lakás eredeti patinás mivoltát.

PARKOLÁS: kedvezményes lakossági bérlettel a környező utcákban, szomszéd utcában levő parkolóházban, vagy akár díjmentesen a Rába parton kialakított parkolóban.

TÁROLÓ: a lakáshoz tartozik egy különálló, saját ~12nm-es tároló a lakással azonos szinten.

Frekventált elhelyezkedése és mérete révén alkalmas lehet vállalkozások számára, exkluzív irodának, rendelőnek, vagy akár szépségszalonnak.
Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a nagyvárosok belvárosi ingatlanjai örök, értékálló befektetések, könnyen kiadhatók, szükség esetén gyorsan értékesíthetők.
Ma is nagy a presztízsérteke van annak, ha valaki egy ilyen otthon tulajdonosa lehet.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljes körű lebonyolítást vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK tanácsadással segítem őket. Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!