Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4575

- MODERN, ENERGIATAKARÉKOS LAKÁSOK

- HŐSZIVATTYÚ + PADLÓFŰTÉS + 1 DB. FAN-COIL

- PLUSZ OPCIÓKÉNT GARÁZS VAGY FELSZÍNI BEÁLLÓ VÁSÁROLHATÓ

- TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRAT, SAJÁT ALBETÉT

A 2 db. földszinti lakás saját kertrésszel és terasszal, a többi lakás erkéllyel rendelkezik.

Az épületben található 4-es, 5-ös, valamint a 8-as, 9-es számmal jelölt lakások nappali + 3 szobássá alakíthatók a tároló és gardrób egybenyitásával (lásd a rajzokon).

Érd Központban kiváló infrastruktúránál új építésű 10 lakásos társasházban (+ 1 db. üzlet helyiség) alacsony fenntartású, prémium kategóriás nappali + 2 szobás lakások  leköthetők igény szerinti befejezéssel!

Megbízható, tőkeerős beruházó, számos referencia ingatlan!

Várható átadás: 2024. év vége.

A fotók között már eladott ingatlanok képei is láthatók!

JELEN HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ LAKÁSOK (nappali + 3 szobássá alakíthatók):

I. EMELET:

4-es lakás NAPPALI + 3 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ (79.09nm + erkély 9.23nm), Ára: 79.9mFt + opció garázs vagy felszíni parkoló: konyha-étkező (16.16nm), fürdőszoba (3.91nm), gardrób (3.48nm), közlekedő (6.88nm), nappali (17.59nm), tároló (5.16nm), wc (1.31nm), 2 szoba (11.6nm, 12nm), erkély (9.23nm). /Kód: 4575/ 

5-ös lakás NAPPALI + 3 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ (79.09nm + erkély 6.48nm), Ára: 79.9mFt + opció garázs vagy felszíni parkoló: közlekedő (6.88nm), fürdőszoba (3.91nm), gardrób (3.48nm), nappali (17.85nm), konyha-étkező (15.9nm), tároló (5.16nm), wc (1.31nm), 2 szoba (11.6nm, 13nm), erkély (6.48nm). /Kód: 4575/

II. EMELET:

8-as lakás: ELADVA!

9-es lakás: ELADVA!

AZ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ TOVÁBBI LAKÁS KÍNÁLATOK:

FÖLDSZINT:

1-es lakás (77.85nm + terasz 12nm + saját kert 60nm), Ára: 84.9mFt + opció garázs vagy felszíni parkoló: előtér (2.98nm), konyha-étkező (13.21nm), fürdőszoba (4.51nm), közlekedő (8.97nm), nappali (16.69nm), tároló (5.13nm), wc (1.5nm), 2 szoba (12.04nm, 13.12nm), terasz (12nm). /Kód: 4573/

2-es lakás (77.85nm + terasz 12nm + saját kert 60nm), Ára: 84.9mFt + opció garázs vagy felszíni parkoló: előtér (2.97nm), konyha-étkező (13.32nm), fürdőszoba (4.53nm), közlekedő (8.69nm), nappali (16.58nm), tároló (5.13nm), wc (1.51nm), 2 szoba (12.02nm, 13.1nm), terasz (12nm). /Kód: 4573/

ÜZLET: ELADVA!

I. EMELET:

3-as lakás: ELADVA!

6-os lakás: ELADVA!

II. EMELET:

7-es lakás: ELADVA!

10-es lakás: ELADVA!

Rövid szerkezeti leírás:  Lemez alap, dörzsölt műgyantás lábazati anyag (XPS 10cm-es) + 15cm-es hőszigetelő lemez. A főfalak hagyományos technológiával, 30cm-es tégla tartófalakkal épülnek + 15cm dryvit szigetelés + dörzsölt nemesvakolat. A válaszfalak 10cm-es ytongból készülnek. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátva, bukó-nyíló, bukó és fix kivitelben, fehér színben, beépített redőnytok-elektromos előkészítéssel (védőcsövezés), redőny és szúnyogháló nincs az árban. Az ablakkönyöklők kívül műanyag, belül műkő párkányok lesznek. A beltéri nyílászárók dekorfóliázott ajtók. Monolit vasbeton födém + 30cm-es hőszigetelés (Pvc vízszigetelés). Lapos fedésű tető.

A hideg és meleg burkolatok a vevő igényei szerint választhatók egységesen 5500Ft / nm árig. A beltéri ajtókat 50.000 Ft / db áron lehet kiválasztani. 

Közművek: víz, villany (1 db. 3 x 16A + 1 db. 32A "H" tarifás óra), csatorna bekötve, lakásonként önálló mérőórákkal. 

Fűtés: A lakásokban Ariston hőszivattyús rendszer lesz kiépítve, minden helyiségben padlófűtéssel + a fürdőszobában 1 db. törölközőszárítós radiátor.

Hűtés: A nappaliban felszerelésre kerül 1 db. Fan-coil, amely egyaránt használható fűtésre és hűtésre is. 

Meleg víz ellátás:  Ariston HMV típusú meleg víz tárolós bojler lakásonként 80 vagy 100l kivitelben.

Parkolás: A lakásokhoz opcióként vásárolható garázs 3mFt / db, vagy udvari-felszíni parkoló 1.5mFt / db áron. 

Extrák: kaputelefon kiépítés, mozgásérzékelős riasztórendszer, rejtett redőny beépítés, távirányítós elektromos nagykapu.

Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Vonatállomás, buszmegálló, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség 5-10 perc sétatávolságra található. Buszpályaudvar, gyógyszertár, posta szintén elérhető 5-10 perc sétával. Az M6-os, M7-es autópálya, valamint 6-os, 7-es főutak gépkocsival 10 percen belül elérhetők!

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.