- 25
Debrecen, Nagyerdő
-
Kínálati ár: 79 900 000 Ft
Kalkulált ár: 199 252 Є -
68 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 68 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8906858
- Négyzetméter ár 1 175 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 2006
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Debrecen egyik legszebb városrészében, a Nagyerdő közelében eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, téglaépítésű, gyönyörű, igényes, lakóparki lakás.A 3 szintes, átriumos épületben található ingatlan 68 m²-es, kényelmes, praktikus elosztású lakótérrel rendelkezik, mely 1 nappaliból, étkezőből, konyhából, kamrából, 2 hálószobából, valamint 1 fürdőszobából és 1 külön wc-ből áll. A fürdőszoba 2023-ban teljes körűen felújításra került. Az igényesen megválasztott prémium anyagoknak köszönhetően a lakás kiváló állapotban van, fenntartási költségei alacsonyak. A külső hőszigetelés, 2 klíma, termosztáttal szabályozható egyedi gázkazán és radiátorok gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron egyaránt. A kedvező tájolásnak köszönhetően a szobák rendkívül világosak. Az előszobában beépített szekrények adnak helyet a ruháknak, cipőknek, táskáknak.
A lakás különlegessége, hogy a nappaliból és mindkét hálószobából ki lehet menni a 11 m² alapterületű teraszra, mely közvetlenül kapcsolódik a szépen gondozott, automata öntözőrendszerrel felszerelt belső kerthez. A parkosított udvarban kerti grillezőhely, továbbá játszótér is rendelkezésre áll, mely családi, baráti összejövetelek színtere is lehet.
Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, ahonnan könnyedén megközelíthető a közeli belváros, továbbá az egyetemek is gyalog, autóval, tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc sétával elérhető a Sportuszoda, a Lovarda, a Főnix Csarnok, a Stadion, éttermek, boltok, pékség, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.
A lakáshoz vásárolható egy 18 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, elektromos Hörmann kapuval ellátott garázs is, mely az épület mélygarázsában található. Méretéből adódóan az autón kívül helyet biztosít kerékpárok, robogók, szerszámok és egyéb holmik tárolásához is. A garázs ára 10 millió Ft.
Ha befektetési szándékkal szeretne ingatlant vásárolni, könnyen kiadható, akár irodai használatra is kiválóan alkalmas.
Nézze meg személyesen is, várom hívását!