Budapest XXII. kerület

Az ingatlan leírása

Gyönyörű teraszos, panorámás, 3 szobás lakás, garázzsal plusz beállóval és tárolókkal újszerű társasházban kedvező áron eladó!

Bp. XXII. ker. Budatétény-Rózsakert csendes utcájában (Tűzliliom utca 8-12.) eladó egy különleges adottságú 3 szobás napfényes lakás 40 m2-es terasszal, önálló garázzsal, tárolóval, szép közös kerttel.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A társasház 2004-ben épült 9073 m2-es telken, magas igényeknek megfelelő kivitelezésben, átgondolt tervezést követően, délkeleti tájolással. A három épületből álló lakópark (épületenként 10 lakás) körbekerített, egyedi garázsokkal, felszíni parkolókkal, tárolókkal, elektromos kapuval rendelkezik. Ősfák és rengeteg növény dísziti. Egyedi jellemzője az épületnek a lépcsőzetes teraszos kialakítás és a panorámás kilátás a Duna irányába. Az épület kitűnő állapotú, karbantartott, köszönhetően a gondos közösképviselőnek és a rendszeres állagmegóvásnak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladó lakás hivatalosan az 1. emeleten helyezkedik el. A bejárat felől is első emeleti (könnyen megközelíthető), de valójában a legszebb kilátású legfelső emeleten van (nincs felső szomszéd), a domborzati viszonyok és az épület szinteltolásos kialakítása miatt. Délkeleti tájolása, 40 m2-es terasza, panorámás szobái miatt rendkívül szerethető, egyedi adottságú otthon. Mindhárom szoba külön nyíló, 2 szoba a völgyre, 1 szoba és a konyha Tűzliliom utcára néz. Ideális beosztás jellemzi, a két nagyobb szoba teraszkapcsolatos. A nagy ablakoknak köszönhetően egész nap világos, napfényes, keresztbe is szellőztethető. Kényelmes méretű kádas fürdőszoba Wc-vel, és külön Wc kézmosóval lett kialakítva. A konyhabútor újszerű állapotú, a konyhagépek 1 éve lettek újabbakra cserélve. Minden szoba hűtő-fűtő légkondicionálóval ellátott és valamennyi nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A bejárati ajtó komoly biztonsági változat, távfelügyeleti riasztó üzemel.
Extrák:
-teraszon vízvételi hely locsoláshoz
-9 m2 pergola
-motoros napernyő
-a nappaliban házimozi kábelezés és falba süllyesztett térelválasztó tolóajtó van az étkező és konyha igény szerinti elválasztására a nappalitól

AZ INGATLAN MÉRETEI:

A lakás terület terasszal 119 m2

+ 25 m2 garázs két kis tárolóval egybenyitva + 12 m2 fedett autóbeálló + 7,5 m2 külön tároló, együttesen 44,5 m2. Vételár: 17,6 millió Ft. A lakáshoz tartozik, kötelező megvásárolni.

Összesen: 163,5 m2

Részletesen:
- nettó lakás 79 m2
- terasz 40 m2
- nappali: 19,75 m2
- szoba: 16,37 m2
- szoba: 13,9 m2
- konyha: 12,15 m2
- fürdő szoba: 5,86 m2
- előszoba: 3,03 m2
- közlekedő: 4,02 m2
- kamra: 1,93 m2
- külön Wc: 1,74 m2
- pincei tároló: 7,5 m2
Belmagasság: 2,75 méter
Alaprajz a fotók között található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés házközponti egyedi méréssel, radiátor hőleadókkal. A melegvíz ellátás ugyancsak központi egyedi méréssel. Elektromos hálózat: három fázis van kiépítve 3x25A rézvezetékekkel.

TÁROLÓ:
A lakásban négy, tolóajtós, mennyezetig érő, ruhalifttel felszerelt beépített szekrény található (kb. 9,5 m3). 2 szinttel lejjebb egy külön tárolóhelyiség van, ami 7,5 m2 alapterületű 3 méteres belmagassággal (22,5 m3).

PARKOLÁS:
Széles, távirányítható kapuval felszerelt, enyhén lejtős behajtón közelíthető meg az alagsorban található automata garázskapus 25 m2-es egyedi garázs és egy fedett felszíni beállóhely.

KÖZLEKEDÉS:
M4-es Metro (Kelenföld) 11 perc séta +10 perc elővárosi vonat, M2-es Metró (Déli p.) 11 perc séta +18 perc elővárosi vonat.
Buszmegállók 5-7 percre a lakástól: 101E (Kelenföld), 101B, 114, 13, 13A, 88, és 941-es éjszakai járat a Móricz Zsigmond körtérről.
Továbbá: 113, 114, 213, 214, 287-es buszok

Bevásárlási lehetőség és minden szükséges infrastruktúra 5-10 percre van gyalogosan, beleértve Campona bevásárló központ 160 üzlettel, Tesco, Spar, sportpálya, óvodák, iskolák, játszóterek stb.
Aldi, Lidl, 4 perc autóval

Ajánlom extra adottságú, minőségi otthont keresőknek, kisebb cégközpontnak, de kiadásra is jó vétel. További képeket, videót szívesen küldünk.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes. A lakásvásárláshoz CSOK, kedvezményes hitelek és lakástámogatási termékek igénybe vehetőek.
Kizárólagos megbízás. Felmerülő kérdés vagy megtekintési igény esetén várom hívását akár hétvégén is!