Budapest XXI. kerület, Csepel Kertváros, Széchenyi István utca

Kínálati ár: 112 000 000 Ft
Kalkulált ár: 275 184 Є
102 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 102 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8920410
Négyzetméter ár 1 098 039 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 2004
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Csepel kertvárosi részének egyik legszebb főutcájában, a Rákóczi kert mellett, zöldövezetben, 6 lakásos villa épületben, nagyméretű, igényesen kialakított, 3 égtájra tájolt világos, kertre néző, dupla komfortos, tetőtéri penthouse lakás, dupla teremgarázsbeállóval és tárolóval, per- és tehermentesen eladó.

Széchenyi István utca 54. nettó 101,81 m2 bruttó 128,97 m2 lakóterület, 11 m2 terasz, 30 m2 garázs és 3,5 m2 tároló.

A hatlakásos társasházban nagyon barátságos emberek laknak, a közös használatú kert szépen karbantartott.

A pár lépésnyire található parkok, zöldterületek, illetve a Ráckevei Dunaág közelsége ideálisak pihenésre és kikapcsolódásra. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben találhatóak élelmiszerboltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, posta, iskola és óvoda, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető.

A tömegközlekedés is kényelmesen megoldott: a közelben több járat is elérhető (151, 152, 71, H7), valamint könnyen megközelíthető Csepel központja és az M0-s autóút is, így a belváros és a környező kerületek könnyen elérhetőek. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a közeli szolgáltatások.

A két teremgarázs ára együttesen 20 millió forint, a tároló 2 millió forint.

Ajánlom az ingatlant családoknak, pároknak, befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.

A Belváros autóval 15 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 25 perc.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2024. október 29. kedd

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.

A ház legfontosabb paraméterei:
• 2004-ben épült, 2005-ben átadott, kifogástalan műszaki állapotban lévő villaépület,
• POROTHERM 38 cm-es tégla főfalak,
• BRAMAC beton tetőcserép,
• SCHIDEL kéményrendszer,
• HÖRMANN távvezérelhető garázskapu rendszer,
• HIKVISION kamerarendszer, videó kaputelefon beléptető,
• HUNTER automata öntözőrendszerrel ellátott, parkosított díszkert,
• Monolit vasbeton födémszerkezet, lépéshang csillapító kiegészítéssel,
• Hanggátló lakáselválasztó falazat,
• Pillérvázas szerkezet,
• Vakolatba épített élvédők, vakolóprofilok,
• Díszburkolat a gyalogosjárdák és teremgarázslejáró kialakításánál,
• Vízszűrő berendezés,
• Irodai minőségű laminált parketták a szobákban,
• Kovácsoltvas jellegű korlátok és front díszkerítés,
• Vörösréz ereszcsatorna és bádogos rendszer,
• Extra nagyméretű, kényelmes gépkocsibeállók + tárolók a teremgarázs szinten.

A lakás főbb műszaki paraméterei:
• Frissen kifestett, újszerű állapotban lévő, azonnal költözhető lakóingatlan,
• Teljesen hangtalan DAIKIN multi-inverteres, légcsatornás klímarendszer, az egész lakásban mennyezeti befúvókkal, padlástérben elhelyezett ipari beltéri egységekkel,
• VAILLANT Turbo Tech PRO gázcirkó,
• REHAU műanyag nyílászárók,
• GEBERIT bidet és beépített WC tartályok a fürdőszobákban,
• GROHE csaptelep garnitúra,
• BOSCH beépített konyhagépészet,
• BLANCO gránit csaptelep és mosogató,
• LG XXL-es hűtőszekrény konyhabútorba építve,
• LG XS-es bárhűtő bárpultba építve,
• HIKVISION videó kaputelefon és beléptető rendszer,
• SPECTRA Riasztórendszer,
• SOMFY távvezérelhető duplakaros napárnyékoló a konyhai teraszon,
• Üvegszövet tapéta minden falfelületen, ezáltal hajszálrepedés mentes falfelületek,
• Minden helyiségben méretre gyártott beépített bútorok,
• Beépített konyhabútor és bárpult,
• Mennyezetig beépített gardrób,
• Több, mint 60 db elektromos dugalj,
• Beépített mosdópultok csempével burkolva,
• Akril XXL-es hidromasszázs kád,
• Akril zuhanytálca RAVAK zuhanykabinnal,
• Padló- és radiátorfűtés külön ágon vezérelve,
• Falba épített speakON hangfalcsatlakozók házimozi rendszerhez,
• Padlástérben vezetékelt audio-video projektorkábelek házimozi rendszerhez,
• Padlástérben vezetékelt motoros vetítővászon tápkábel házimozi rendszerhez,
• Teljes Black-out sötétítése a konyhának és nappalinak házimozi rendszerhez.