Mutasd az összes képet
Budapest XX. kerület, Vízisport utca
-
Kínálati ár: 80 000 000 Ft
Kalkulált ár: 194 647 Є -
53 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 53 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8820043
- Négyzetméter ár 1 509 434 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Geotermikus
- Építés éve 2018
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Tehermentes, azonnal költözhető és CSOK képes ÚJ lakás várja ELSŐ lakóját a kis Duna partján, a XX. kerület Vizisport utcában!Budapest XX. kerület (Gubacson) eladó a Mediterrán lakóparkban, a kis Duna partjához legközelebb eső 4 szintes társasház 1. emeletén egy 54 négyzetméteres, duplaerkélyes, nappali + 2 szobás lakás.A legfontosabb: Garantáltan CSOK képes! Tehermentes és azonnal költözhető! A tulajdonos a megvásárlást követően nem költözött be, így a Vevő magánszemélytől ugyan, de ÚJ lakást vásárol! A lakáshoz tartozik egy külszíni gépjármű beálló kizárólagos használati joga, A vételár részét képezi továbbá: az új beépített konyhaszekrény új inox gépekkel (mosogatógép, elektromos sütő és páraelszívó), az új előszobaszekrény és az erkélykapcsolatos hálószobába újonnan vásárolt, faltól falig húzódó szekrény. A lakás alacsony fenntartású, az egyetlen költség a havi 34.230 Ft-os közös költség, mely magában foglalja a felújítási alapot, fedetlen beálló bérleti díját, üzemeltetési költségeket, fűtés- és meleg víz előállítás költségét és a felület, mennyezet hűtés díját.A környezet vonzereje: csendes környék, jó levegő, impozáns környezet, kicsi átmenő forgalom, az utca nevéhez hű „vizisportok” szerelmeseinek paradicsoma (több csónakház, Ferencvárosi Evezős Club, MTK evezőstelep, MEC Regatta Club, FTC kajak-kenu szakosztály, ELTE Evezős Klub), több km hosszú Duna-parti sétány útba eső játszóterekkel, Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő.A lakás igazi vonzereje, a teljesség igénye nélkül: A nappali szobán kívül további két teljes értékű hálószoba került kialakításra. A nappali szobából is és a közvetlenül mellette lévő hálószobából is ki tudunk lépni a nagyobbik, kis Dunára néző 15 négyzetméteres erkélyre. A lakáshoz két – laposvas és gömbvas kombinációjával kialakított pálcás, mázolt korláttal ellátott – erkély kapcsolódik, az egyik L alakban a lakást „öleli át”, a másik a nappali szobából nyíló 1 négyzetméteres franciaerkély, amely a Mediterrán lakóparkra néz, Nagyon jó elrendezésű, a közösségi tér és a magánszféra jól elkülönül.Műszaki tudnivalók, röviden: A 4 szintes, 53 lakásos épület ben minőségi anyagokból épült. Az alap: fúrt cölöpökre terhelő vízzáró vasbeton alaplemez. A pince: oldalfala vízzáró monolit vasbetonfal. Az épület felmenő vázszerkezete monolit vasbeton pillérváz, vasbeton merevítő falakkal. A vasbeton szerkezetek kitöltő falazata 30 cm vastag falazó elemmel (Porotherm 30 klíma profi) készülnek. A födém: monolit vasbeton szerkezetű, lépéshang gátló szigeteléssel. A tető: fa ácsszerkezete magastetős kialakítású, égetett agyagcserép fedéssel. Az épület harántfalai dryvit homlokzatképzéssel készült. Az épületbe gépjárművel automata szekcionált, bordázott (Hörmann LTE 40) garázskapun keresztül juthatunk be, A lakás központi hűtését, fűtését és a meleg vizet geotermikus, talajszondás, hőszivattyús rendszer biztosítja. A lakás fogyasztásainak mérése egyedi mérővel történik és helyiségenként külön termosztatikus szelepekkel szabályozható. Hő leadóként fan-coil hűtő-fűtő egység (ActionClima) került beépítésre (mennyezeti hűtés és fűtés). A vizes helyiségekben elektromos szabályozású szeleppel ellátott központi levegő elszívás érvényesül, Prémium hideg- és meleg burkolatokkal burkolták. Fehér Alföldi Bázis mosdó, Kludi egykarú keverő csaptelepekkel, porcelán WC kagyló, fehér akril kád, Westag acél saroktokos bejárati ajtók, pácolt felülkezelt fa ablakok hőszigetelő üvegezéssel, 2 ablakon pácolt, felületkezelt zsalugáterrel, fém szerelvényekkel, belső könyöklővel, külső párkánnyal. A társasházban élők zömmel igényes, fiatal és középkorú értelmiségiek.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 224-es és a 655-ös buszjárat megállója, a H4-es HÉV, valamint napi – autóval történő – bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy 450 méterre van a Helsinki út és forgalom függvénye ugyan, de csupán 17 perc gépjárművel a belváros.A lakás közvetlen környezetében – a fentiekben felsoroltakon túl – minden olyan intézmény, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt megtalálható, amit gyalogosan is könnyen elérünk.Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra van szüksége, állok rendelkezésére! Exkluzív lakást és életteret szeretne megfizethető áron? Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 421
