Budapest XVI. kerület, Cinkota

Kínálati ár: 74 000 000 Ft Jelenlegi ár: 74 000 000 Ft
Korábbi ár: 70 000 000 Ft
Kalkulált ár: 181 818 Є70 000 000 Ft
113 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 113 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8887707
Négyzetméter ár 654 867 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1930
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó a 16. kerület Cinkota városrészén, a Szabadföld úton egy nagy, saját kertes társasházi lakás amely a felújítás befejezésekor egy lenyűgöző polgári otthonná válik!

Amit tudni érdemes róla:

+ Az ingatlan az 1930-as évek körül épült, egyszintes villaépület fele.
+ Az épületet 4 lakásos társasházzá alakították a 60-as években, ennek egyik lakása vált eladóvá.
+ A DNY-i fekvésű ingatlan 3 szobával rendelkezik, impozáns tereiben visszaköszön sok, a korabeli építészetre jellemző részlet.
+ A lakás 113 nm-es, s egy 8 nm-es beépített verandáról tudjuk megközelíteni.
+ Tartozik egy teljes, 229 nm-es padlás is hozzá (kizárólagos megközelítéssel a lakásból), és egy közel 15 nm-es saját pince.
+ A ház tégla építésű, a tető cserép és palafedéses.
+ A lakás 2 WC-vel rendelkezik.
+ Fűtéséről gáz cirkó, hűtéséről légkondi gondoskodik.
+ Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeálló is, a telken belül.
+ A lakáshoz tartozik közel 500 nm saját kert, mely két részből áll. Egy kb 100 nm-es előkertből a bejárattal szemben, és egy nagyobb, kb 400 nm lekerített hátsó kertből.
+ A szomszédos lakásokban mindössze 4 személy lakik.
+ A lakás felújítandó, felújítás alatt áll.

Az eddig végrehajtott változások, korszerűsítések érintik az alábbiakat:

+A teljes villamos hálózat ki lett cserélve; és 3x16A -re bővítve, mely könnyen kiszolgálja a konyhai indukciós főzőlapot, klímát, sütőt, mosógépet egyszerre.
+ Cserélve lett a lakáson belüli víz és csatornahálózat, amivel még évtizedekig nem lesz gondja az új tulajdonosnak.
+ Újra lett betonozva a ház melletti csapadékvízelvezető, és az épület alapozása is megerősítést kapott.
+ A lakás alapos ráncfelvarráson esett át, aminek keretében új burkolatok kerülte lerakásra- vagy részben még folyamatban van az újraburkolása.
+ A terek funkciója újragondolt, kiemelve egy polgári lakás csodás hangulatát.
+ Új, napfényes előtér került kialakításra a veranda beépítésével
+ Modern bejárati ajtó került beépítésre, nyílászárók lettek kicserélve - a terek egy részében megőrizték az eredeti fa ablakokat.
+ A felújítás a legtöbb gépészeti és szerkezeti elemre kiterjedt, de még némi vakolás és festés és burkolás hátra van, amiket egy üres lakásban néhány nap alatt már be lehet majd fejezni.
+ Ez akár lehetőséget is teremt az új tulajdonos számára, hogy a saját ízlése szerint szabja testre a tereket, és tovább növelje az ingatlan értékét.

Habár központi helyen fekszik az ingatlan, belső terei és kertje egy kifejezetten csendes és tágas, ahova az autók zaja kicsit sem hallatszik be, és az intim kert lehetőséget ad a kerti sütögetésre, vagy a gyerekek labdázására.
A hátsó kertben vannak a lakáshoz kizárólagosan tartozó zárt és nyitott tárolók.

A közlekedés és a környék infrastruktúrája kiváló. Az út túloldalán jár a gödöllői hév, mellyel 20 perc alatt az Örs Vezér téren lehet lenni. 2 perc autóval a csömöri Auchan áruház. 10 perc séta távolságon belül van általános iskola és gimnázium, vagy óvoda.

A lakás a mérete miatt is akár több részre osztható, vagy több generáció számára is lakhatóvá tehető.