Budapest XIV. kerület

Kínálati ár: 45 000 000 Ft
Kalkulált ár: 109 489 Є
60 m²

Alapterület
-

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 60 m²
Telekterület -
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/7067282
Négyzetméter ár 750 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 3.
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (konvektor)
Szintek száma 3
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nincs megadva
Szigetelt nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladóvá vált Zuglóban - a Laky Adolf utca Erzsébet királyné útja és a Dorozsmai út közé eső csendes parkos szakaszán - egy III. emeleti 60m2-es, részben felújított erkélyes lakás.
A lakás benapozása kitűnő, napkeltétől napnyugtáig világos, erkélye a parkra néz. A felújítás családi / egészségügyi okok miatt nem fejeződött be, de a már beépített technikai elemek mindegyike az élvonalbeli kategóriába tartozik:
Klíma: DAIKIN
Hűtő-fűtő inverteres multisplit berendezés, 4 db beltéri egységgel.
Ablakok és erkély ajtó: REHAU
Nyíló-bukó rendszer, beépített le-, ill. elhúzható szúnyoghálóval.
Vasalat: MACO MULTI-MATIC
Redőny: SYBA-WOWO
Biztonsági hőszigetelt alumínium redőny, feltolás-gátlóval, időkapcsolóval, rádióvezérléses motoros mozgatással, jelenlét-szimulációs vezérléssel.
Árnyékoló: SWINGLINE
Az erkély fölé napsugárzás- és szélérzékelővel kombinált rádióvezérléses, motoros mozgatású árnyékoló került.
Redőnymozgató csőmotorok és távvezérlés: SOMFY
A szakemberek szerint is az egyik legjobb és legmegbízhatóbb márka, mely kapcsolatot teremt az igényes árnyékolástechnika és az automatizált mozgatás között.
Villám- és túlfeszültség-védelem: DEHN und SÖHNE
Villamos betáplálás: 3 x 32 A, így a kerámia laptól a klímaberendezésig minden egyszerre bekapcsolható gond nélkül.

Egyéb adatok:
Alapterület: 60 m2 ( 2 szoba, konyha, előszoba, fürdő WC, kamra+ kb. 3m2 erkély )
Tároló: kb. 5 m2 a pincében, különálló, zárható
Status: tehermentes öröklakás, 1/1 tul. hányad
Fűtés: parapetes gázkonvektor helyiségenként
A házról:
16 lakásos téglaépítésű 3 emeletes épület, a 3. emelet 1981-ben került átadásra.
A közelmúltban elektromos fővezeték- és főelosztó csere volt.
A teljes gáz fővezeték felújításra került.
2019. év júniusában teljes tetőfelújítás történt 15 év garanciával.
A ház pénzügyi mérlege pozitív, megtakarítással rendelkezik.
A közös költség: 12.000 Ft/hó

KÉREM, HOGY ÜGYNÖKÖK NE KERESSENEK!!! Azért hangsúlyozom ezt, mert nem szeretnék udvariatlan lenni senkivel!
Elérhetősé