- 1
Budapest XIV. kerület, Kiszugló, Thököly út
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XIV. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest XIV. kerület
-
45 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 45 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8847954
- Négyzetméter ár 886 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építés éve 1920
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
…és amit most jó szívvel megvételre kínálok hozzá az egy a XIV. kerületben (Kiszuglóban), a Thököly úton lévő, saját belső pihenőkertes, 20 lakásos, háromemeletes, zárt lépcsőházas / függőfolyosós, polgári stílusjegyeket magán hordozó, a múlt század elején megépített társasház zárószintjén (lift nélküli - III. emeletén) található, délkeleti tájolású, közvetlen napsütötte / világos és panorámás, gázkonvektoros fűtéssel + hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt, 45 m2-es lakóterületen - a 3 méteres belmagasság miatt szükség esetén akár fekvő galériázható - 1 nagy méretű (nappali + étkező + dolgozó) szobából, egy káddal + WC-vel és mosógépbekötéssel is rendelkező - lichthofra ablakos - fürdőszobából, egy praktikusan bútorozható közlekedőből + külön szeparált előszobából, egy ideális méretű, bútorozott (étkező)konyhából és a hozzátartozó bepolcozott kamrahelyiségből álló, esztétikailag és műszakilag is megkímélt / jó állapotban lévő, minimális rezsiköltséggel fenntartható, könnyedén 1,5 szobássá is átalakítható, szinte azonnal (max.1 hét alatt) beköltözhető téglalakás !!! :)Az ingatlan a XIV. kerület folyamatosan épülő és szépülő, fejlődő és jelenleg is fejlesztés alatt álló (pl.: Zenit Residence by Bayer Construct új lakópark / városközpont), valamint tömegközlekedésileg (pl.: a 124-es, a 125-ös, a 125B, a 277-es, a 7-es, a 7E, a 8E, a 108E, a 110-es, a 112-es, a 133E, a 32-es, a 907-es, 979-es buszjárat, a 3-as, a 62-es, a 62A villamosjárat) és (köz)szolgáltatásilag (pl.: vásárcsarnok (piac), játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok, bankfiókok, stb…) is csomópontnak számító Bosnyák tértől kb. 200 méterre található!
A lakásban történő villany-, gáz-, és vízfogyasztás is a lakás saját közműóráin keresztül történik, így ezen költségeket a valós fogyasztások alapján „amennyit fogyaszt, annyit is fizet alapon” számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú - gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!
Az ingatlanhoz hozzátartozik még a társasház pincéjében egy önálló, teljesen mértékben saját használatú, zárható, kb. 4-5 m2 alapterületű pincetároló is!
A közös költség (a társasház felújítási alappal, a kommunális szemétszállítási díjjal, a lépcsőház és a társasházi karbantartási / működtetési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelő cég díjával együtt) - 2025. március hónapjáig egy korábbi, nagyobb felújítás törlesztése miatt még 25.000,- Ft, utána viszont mindösszesen csak 11.000,- Ft-ra csökken havonta!
Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás vagy a társasház közvetlen környezetében vagy a közelben lévő közterületeken (mellékutcákban) található díjfizetős zónában lehetséges, ahol helyi lakosként az önkormányzattól megigényelve természetesen nagyon méltányosan (évente pár ezer Ft-ért) oldható meg az állandó parkolás lehetősége! Vendégautósként pedig hétköznapokon 08:00-18:00 óra között díjkötelesen, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen megoldott a parkolás!
Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, az életüket esetleg „újrakezdőknek”, a könnyedén 1,5 szobássá történő átalakíthatóságának köszönhetően pedig akár még az 1 gyermekes családoknak valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)
Az ingatlan több mint kiváló elhelyezkedése, a folyamatosan épülő és megszépülő Bosnyák tértől karnyújtásnyira való távolsága, hihetetlen infrastrukturális (közlekedés, közintézmények, szolgáltatási-, és bevásárlási lehetőségek, stb.) és egyéb adottságai, valamint a jó ár-érték aránya már önmagában is a zuglói ingatlanpiac egyik legvonzóbb ajánlatai közé helyezi!
A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi viszonyokkal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása - az adásvételi szerződéskötéstől számítva - szinte azonnal / max.1 héten belül biztosított!
Az ingatlan megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy esetleg ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben megszületendő gyermeket vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!