Mutasd az összes képet
Budapest XIV. kerület, Alsórákos
-
Kínálati ár: 230 000 000 Ft
Kalkulált ár: 559 611 Є -
625 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 625 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8861825
- Négyzetméter ár 368 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Felújított
- Építés éve 1975
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!!Zugló központi részén, ELADÓ egy már meglévő, de részben átalakítható 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakás.
VALAMINT azehhez a lakáshoz tartozó BEÉPÍTHETŐ tetőtér, ami TOVÁBBI 2 SZINT - 480 nm!
MERT
Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre ÉRVÉNYES Tervtanácsi jóváhagyás rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség.
Ezen a módon kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 nm, + a meglévő 2 szintes lakás ami 190 nm.
A lakás és a hozzá tartozó tetőtér kizárólag EGYBEN értékesíthető!!
A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint a következő:
1. lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
2. lakás A terv alapján: 63,36 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
3. lakás: A terv alapján: 62,91 nm-es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis
2. lakás: B terv alapján: 49,68 nm-es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
3. lakás: B terv alapján: 78,94 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
4. lakás: 48,13 nm-es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
5. lakás: pent house jellegű: 128,64 nm-es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (40 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.
77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali
BGE és Metropolitan egyetemek a közelben.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.
A ház előtt zöld terület és kerékpár út került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található.További kérdéseivel keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 891
