Budapest XIV. kerület, Alsórákos, Fogarasi út

Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 208 600 Є
69 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 69 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8867532
Négyzetméter ár 1 230 435 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 3
Építés éve 2025
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás Északnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Terem garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Alsórákos Rákospatakhoz közelebb eső részén, a Fogarasi út 148 alatt jelenleg is épülő, 3 lakásos, modern társasházban lakások garázzsal eladóak, 470 m2-es telken.
A kulcsrakész árak az alábbiak (fűtés- és hűtésrendszer, burkolatok és szaniterek az ár részét képezik, konyhabútor és redőnyök nem):
Földszinti lakás - 69 m2 + 26 m2 terasz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, külön fürdő és WC - irányár: 84.9 M, osztatlan közös kertkapcsolattal
1. emeleti lakás - 104 m2 + 18 m2 terasz és 5 m2 loggia, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, külön fürdő és WC - irányár 139.9 M
2. emeleti lakás - 29 m2 + 50 m2 terasz, nappali + félszoba - irányár: 59.9 M Ft

Padlófűtés és hőszivattyús klíma hűtés/fűtés, modern nyílászárók, nagy teraszok, kertkapcsolat, alacsony fenntartási költségek. Az épület alatti garázsszinten 5 garázs kerül kialakításra, ezek darabja 7 M Ft, valamint igény szerint vásárolható tároló, 3 M Ft-os áron. Monolit vasbeton szerkezet, 45 centis külső tégla falazat plusz hőszigetelés, műanyag nyílászárók, így minden rezsiköltség várhatóan rendkívül alacsonyan tartható.

Ameddig nem kel el lakás, igény szerint az egész épület is megvásárolható egyben, akár cégközpontnak, magánorvosi rendelőnek, valamint a lakások külön megvásárolhatóak emelt szintű szerkezetkész állapotban is, áraikról személyes találkozót követően tudunk egyeztetni.
Az alaprajzok méretarányosak, de szükség szerint tudunk biztosítani műszaki alaprajzokat is, a pontosabb méretezés kedvéért.

A kulcsrakész állapot 2025-re elérhető, a vevői igényekre szabva!

További kérdéseivel, megtekintési időponttal kapcsolatban keressen bizalommal!

Szűcs Attila - Ingatlanpáholy