Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Hegedűs Gyula utca, Vizafogó

Kínálati ár: 49 900 000 Ft
Kalkulált ár: 122 304 Є
34 m²

Alapterület
-

Telekterület
1 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 34 m²
Telekterület -
Szobaszám 1 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8993041
Négyzetméter ár 1 467 647 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (héra)
Szintek száma 4
Építés éve 1950
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó a méltán kedvelt XIII. kerületben egy másfél szobás, hangulatos, világos, csendes, kertkapcsolatos, akadálymentes lakás.

Hegedűs Gyula utca 104. 34 nm, földszint, amerikaikonyhás nappali, háló, fürdő, közlekedő, kertkapcsolat 80 nm. A nappali ablakai a Hegedűs Gyula utca felé néznek.

A ház 1950-ben téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. A lakás 2016-ban teljeskörű felújításon esett át, kétrétegű műanyag nyílászárók, új elektromos hálózat, és fűtésrendszer került kiépítésre. (Mika gázkazán). A fürdőszobában márványburkolat van, a hidegburkolatok alatt padlófűtés.

A 10 lakásos Társasházban nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délkeleti tájolású lakásban klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. A közösköltség mértéke 12 ezer forint, a villany és a víz használata fogyasztás alapján történik. A teljes rezsi 25 ezer forint körül van.

Ajánlom a lakást fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű. A kert hivatalosan közös tulajdonban van.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.
A Belváros autóval 5 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 10 perc.
A kerületben ingyenesen lehet parkolni, ha bejelentkezik a lakásba.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2025. február 6. csütörtök

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.

Legfőképpen önerővel rendelkező érdeklődőket várunk.