• 116 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 6

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 116 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 6
• Web www.ingatlantajolo.hu/8342399
• Négyzetméter ár 1 112 069 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Átlagos
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 2017
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Beleszeretős 6 szobás újszerű lakás Angyalföldön

Tudom, már elcsépelt, de ez a lakás igazi ritkaság a piacon. Miért gondolom így?
- 116 m2 -es
- BELSŐÉPÍTÉSZ által minden négyzetcentimére megtervezett
- magas minőségű berendezés és kivitelezés, tele extrával
- praktikus elrendezés – óriási (40 m2) nappali, különnyíló hálószobák, beépített bútorok
- jó adottságok, 2 fürdő, 3 wc
- 2 db teremgarázsbeálló

Pont egy ilyen jellegű lakást keres családja számára?

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, közel a városhoz, de mégis csendes, 2017-ban épült, kis lakásszámú társasház, 2. emeletén egyedileg kialakított, 116 m² alapterületű, 2x10 m² erkéllyel rendelkező, amerikai konyhás, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, D-i tájolású, napfényes, kiváló állapotú lakás eladó.

OTTHON
A lakást belsőépítész segítségével a tulajdonosok saját maguknak alakították ki az építkezés kezdeti fázisában, ezért mindenből a legmagasabb minőséget építették be. Vegyük sorra ezeket a fontos paramétereket:
- FA SVÉDPADLÓ (13 mm) a lakás összes melegburkolattal rendelkező helyiségében
- PADLÓFŰTÉS a nappaliban is
- NEST hordozható termosztátok
- egyedileg készült álmennyezet hangulatos LED világítással, mágnesezhető dekorációval
- méretre készült minőségi BEÉPÍTETT BÚTOROK a nappaliban, előszobában, háló – és fürdőszobákban
- beépített led világítások a hálószobákban és bútorokban
- egyedi MARRAKESH cementlapok a fürdőszobákban és konyhában
- SIEMENS villanykapcsolók
- HANSGROHE termosztátos iBoxos csaptelepek
- konyhában CORIAN munkalap
- legmodernebb beépített ELECTROLUX konyhagépek (sütő, indukciós főzőlap, mikro, mosogatógép, hűtő)
- BANG & OLUFSEN A6 hangszóró
- üveg tolóajtó
- külön helyiségben beépített gardrób
- riasztó és klíma előkészítés
- fürdőszobában a mosógép és szárítógép szintén beépített

Ezek azok az extrák melyeket egy újépítésű lakás esetén a beruházó csak extra felárként vagy egyáltalán nem adna a lakáshoz.

Nagyobb családokra gondolva nagyon praktikus a külön elhelyezkedő 2x10 m2 terasz, a külön bejáratú gardrób, a dupla fürdőszoba és a 3 külön wc is.
Biztosan tudom állítani, minden gyerek álma a gyerekszobákba egyénileg tervezett bútorok, amelyekben a tanulás és kuckózás mind adott lehet egyszerre.

ÉPÜLET
A lépcsőház tiszta, karbantartott. A kukák külön helyiségben kerültek elhelyezésre. A közösségi tereket folyamatosan gondozzák, a biztonságot kamerarendszer segíti. A lakóközösséget főleg fiatalok és családosok alkotják.

Közös költség a garázsokkal együtt: 46.500Ft, minden egyéb felmerülő díj, fogyasztás alapján fizetendő. Jelenleg a lakások beleférnek a rezsicsökkentett limitbe.

Parkolás - vásárolható 2db teremgarázs a vételáron felül további 4-4 MFt-ért. Az utcán a parkolás fizetős.

KÖRNYEZET
A Kerekes utca a XIII. kerület csendes részén helyezkedik el. Az elmúlt 10 évben a környék robbanásszerű fejlődésen ment keresztül mint infrastrukturálisan, mint élhetőség szempontjából. Az egyik legjobb ár-értékkel rendelkező lokáció, nem véletlenül választja sok fiatal otthonául. Vannak már városrészek ami egyre zsúfoltabb, de itt még megmaradt a nyugodt kertvárosi érzés.

A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető Busz (30 30A, 32, 105, 120, 230); Éjszakai járatok 914, 914A
- bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, Rossmann)
- legközelebbi bevásárló központ - WestEnd
- egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok veszik körül
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden sétatávolságban
- Margit-sziget és a Városliget elérhető távolságban.

Ha különleges lakásra vágyna, nem érdemes kihagynia ezt a lehetőséget! Ide valóban csak a bőröndöket kell hoznia.
Nézze meg személyesen is! Várom hívását!

129000000 Ft
Csuha Attila
Email:

Referencia szám: H460484-IT

Mások ezeket is nézték még