• 41 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 1 + 1 fél

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 41 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/8378899
• Négyzetméter ár 1 095 122 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (konvektor)
• Építés éve 1960
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

***IGÉNYESEN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT - 41 M2-ES AIRBNB-s DESIGN LAKÁS ELADÓ - A XIII. KERÜLET FERKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJLIPÓTVÁROSBAN!!!***

A Duna - parttól 500 m-re elhelyezkedő, 2. emeleti, 41 m2-es, lakberendező által tervezett lakás praktikus kialakítású; 31 m2-es szobája napfényes, étkező- nappali - háló tagolású. A D-i fekvésű lakás ablakai mind csendes, kisforgalmú utcára néznek. A lakás melletti elkülönülő körfolyosó részen egy hangulatos, privát kis teraszos rész került kialakításra.

2023. januárjában fejeződött be a teljeskörű - végig dokumentált - felújítás, mely magas műszaki és esztétikai színvonalon valósult meg:
- a villanyhálózat teljeskörűen fel lett újítva, 25A-re fel lett bővítve a kapacitás, az összes vezeték ki lett cserélve a falban
- vízvezetékek cseréje is megtörtént
- műanyag, energiatakarékos homlokzati nyílászárók kerültek beépítésre
- beépített elektromos főzőlappal felszerelt új gépesített konyha került beépítésre
- a meghitt hangulatot az étkezőben elektromos fali kandalló fokozza, mely fűtésre is alkalmas
- a konyhában és a fürdőben prémium minőségű burkolat lett beépítve
- hangulatvilágítás: spot - és meleg LED fények

A fűtést gáz-konvektor, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A lakás áram- és vízfogyasztása a mérőórák alapján kerül elszámolásra.

A közös költség felújítási alappal együtt: 13 000 Ft

A lakás egy 20 lakásos tégla társasház 2. emeletén található, mely folyamatosan karban tartott. Legutoljára a villanyvezetékek és gázvezetékek cseréje, a belső homlokzat, valamint a tető teljeskörű felújítása történt meg. A társasház biztos anyagi háttérrel rendelkezik. A lakóközösség kiváló, csendes, a belső udvar, a körfolyosók is mind rendezettek, tisztán tartottak.

Újlipótváros a családok, művészek, külföldiek kedvelt városrésze. A karnyújtásnyira lévő Szent István Park és a Pozsonyi út kávézói és éttermei remek kikapcsolódási, szórakozási lehetőséget biztosítanak mindenki számára. A sportolásra vágyóknak a Duna part és a Margit-sziget gyalogosan könnyen megközelíthető.

A környék infrastruktúrája és megközelíthetősége kiemelkedő. A ház a 3-as metró Dózsa György úti megállójától, a 15, 115 busz, a 75 és 79 troli megállójától pár perc sétára található. A Margit sziget karnyújtásnyira, a Szent István park és a megújult Duna part is séta távolságra van. A közelben a bevásárlási lehetőséget nem csak a Westend és a Lehel piac közelsége biztosítja, hanem számos, bolt, pékség, cukrászda, szaküzletek és szolgáltatók is megtalálhatóak.

Ha szereti a belváros nyüzsgő közelségét, de mégis csendes, meghitt otthonra vágyik, ne keressen tovább!

Remek adottságai és elhelyezkedése miatt nem csak saját otthonnak, de BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS.
Az AIRBNB bérbeadást ENGEDÉLYEZI a társasház!!!

A vételár részét képezi a konyhabútor az összes konyhai géppel, valamint a falhoz rögzített világító testek. A bútorzat és dekoráció külön megállapodás tárgyát képezi.

Felújítás óta az ingatlant senki nem lakta, tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető!

Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Mások ezeket is nézték még