• 140 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 140 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8640905
• Négyzetméter ár 1 857 143 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 3
• Építés éve 1990
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Panorámás
• Tájolás Dél
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó Farkasvölgyben ez a csodálatos, elvehetetlen panorámájú, erdőszéli, kertkapcsolatos luxuslakás, a méltán közkedvelt XII. kerületben.

Kázmér lejtő 15. 140 nm, 83 nm terasz, 102 nm kizárólagos kerthasználat, amerikaikonyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 tároló, 2 állásos gépkocsibeálló.

Az épület a 90-es években épült, három lakásos. A déli fekvésű, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, világos, klimatizált lakást 2015-ben újították fel teljes körűen, ekkor kapott új, vörösfenyőből készült, három rétegű nyílászárókat, motoros redőnyöket, modern kandallót, burkolatokat, beépített bútorokat. A konyha csúcsminőségű gépekkel van felszerelve, amely természetesen a vételár részét képezik, a beépített bútorokkal együtt. Minden további bútor megbeszélés kérdése.

A környék nagyon csendes, nyugodt, barátságos emberek lakják. A kert teljesen intim, minden szoba közvetlen teraszkapcsolattal ellátott. Egy szinttel lejjebb kapott helyet 3 nagyméretű tároló, egyenként 10 négyzetméteresek, amelyből az egyik jelenleg dobszobának van berendezve. A kétállásos, fűtött lehajtóval rendelkező gépkocsibeálló közvetlenül a bejárat mellett kapott helyet. A parkolók és a tárolók együttes ára 20 millió forint, mely kötelezően megvásárolandó. Az intim, öntözőrendszerrel ellátott kert megosztási szerződéssel van felosztva, melyből 102 nm-t a földszinti lakás tulajdonosai kizárólagosan használhatnak a dokumentum szerint. Csodálatos, buja növényzet van, olyan érzés a lakásban lakni, mintha a hegyekben nyaralnánk. A hatalmas, panorámás, kőrisfa burkolatú teraszon kellemes tartózkodni télen/nyáron egyaránt.

Energiafelhasználása rendkívül hatékony, hőszivattyúval történik a mennyezet és a fal hűtése-fűtése, napelemek telepítése 2023 januárjában került felszerelésre, az ingatlan gyakorlatilag szinte rezsimentes. Minden mérőóra külön elszámolású. Energetikai besorolása AA++

A lokáció remek, a XII. kerület központjában lehetünk 5 perc alatt, a Belváros 15 perc alatt elérhető. A környékben sok nemzetközi óvoda, iskola is megtalálható, emiatt is nagyon közkedvelt.

Ajánlom családoknak, gyermekekkel ideális választás, esetleg befektetőknek. Hosszútávú kiadása esetén kb eurós bevételre lehet szert tenni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Az ingatlan első megtekintési napja 2023. december 12. kedd

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít.

Mások ezeket is nézték még