• 44 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 2

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 44 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/8346586
• Négyzetméter ár 1 477 045 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 1960
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Igényesen felújított lakás Szentimrevárosban

Környék:
Buda egyik legkedveltebb részén, a Diószegi utca Tarcali utca sarkán eladó egy igényesen felújított, napfényben úszó 44 m2-es otthon. A DÉLI TÁJOLÁSÚ, ERKÉLYES lakás az épület 2. emeletén helyezkedik el. A pincében saját tároló tartozik hozzá. A ház rendszeresen karbantartott, kevés lakásszámú. Rendkívül jó a közlekedés, minden szolgáltatás sétatávolságra elérhető.

A lakás:
A lakás teljes felújításon esett át, a jól átgondolt, EGYEDI MEGOLDÁSOKnak köszönhetően nagyon kényelmes, élhető otthon. A felújítás során korszerűsítették az elektromos hálózatot, kicserélték a vízvezetékeket, új burkolatokat és magas minőségben kivitelezett tároló bútorokat építettek be. Az előszobában HATALMAS, TÜKRÖS, TOLÓAJTÓS GARDRÓBSZEKRÉNYben tárolhatjuk a kabátokat, cipőket, valamint akár a téli-nyári váltás ruhákat is. Az előszobából nyílik az ÉPÍTETT ZUHANYZÓS, modern, minden igényt kielégítő fürdőszoba, a KÜLÖN WC és a konyha is. A konyhabútor szintén egyedi gyártású és részben gépesített. A konyhában található a HANGULATOS ÉTKEZŐSAROK is közvetlenül az ablak mellett. A nappali rendkívül világos, tágas, ideális akár baráti összejövetelek megtartására, de itt kapott helyet a home officeként használható dolgozósarok is. A nappaliból léphetünk ki a kényelmes méretű erkélyre és élvezhetjük az utca zöldövezeti jellegét. A HÁLÓSZOBA szintén napfényes; egy körbejárható dupla ágy, valamint tárolószekrény is elfér benne.

A lakás FENNTARTÁSI költségei ALACSONYAK, ÁTLAG ALATTIak (rezsivédett!), a közös költség 18.315 Ft, amely magában foglalja a hideg-melegvíz fogyasztást, a fűtést, a szemétszállítás díját, a lépcsőház takarítását, a ház biztosítását, valamint a felújítási alapot. A pincében saját, zárható, jól szellőző tároló tartozik a lakáshoz.

Gondos odafigyeléssel és alapos tervezéssel valósult meg a lakás felújítása. Kiváló minőségű anyagokat használtak fel és itt tényleg minden négyzetméter kihasználható tárolásra, vagy pedig pihenésre. A fűtést egyedi mérésű HÁZKÖZPONTI fűtés, a meleg vizet korszerű, Ariston vízmelegítő adja. Az elektromos áram egyedi órával mért. A konyha részben gépesített: sütő, elektromos főzőlap, szabadon álló hűtő, a fürdőben elegáns épített zuhany található. A lakás csendes; az egész házra jellemző a békés, jó szomszédi viszony.

A 12 lakásos ház közös képviseletét cég látja el. Felújítási alap van beépítve a közös költségbe. A ház kertjét közösen használhatják a lakók.

Buda méltán kedvelt része Villányi út - Karolina út közötti meghitt, villa épületekkel és kisebb társasházakkal kialakított utcácskái. Itt minden szolgáltatás gyorsan elérhető: étterem, kávézók, gyógyszertár néhány villamosmegálló távolságra. A tömegközlekedés kiváló, 20 perc alatt a belvárosban lehetünk. Az Allee bevásárló központ is pár percre van. A Feneketlen tó környékén pedig számos lehetőségünk nyílik az aktív pihenésre is.

Ez a lakás befektetés céljából is kitűnő, nagyon gyorsan kiadható: az elmúlt 4 évben folyamatosan volt bérlője.

A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor gépekkel, a beépített gardróbszekrény, valamint a fürdőszoba beépített bútorai. A többi bútor a lakással együtt megvásárolható, elérhető, egyedi megegyezés tárgyát képezi.

Olyan IGÉNYES, új tulajdonosokat keresünk, akik értékelik a kiváló lokációt és a minőségileg magas színvonalon felújított ingatlant.

Mások ezeket is nézték még