• 98 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 4 + 1 fél

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 98 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 4 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/8423310
• Négyzetméter ár 1 571 429 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Felújított
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület egyik legszebb részén, Sashegy déli lejtőjén,a MOM Parktól nem messze található. Környezete igazi nyugodt zöldövezet. Egyszerrevan közel a városhoz, de mégis kellő távolságra, csendes, zöld környezetben. Kellemessétákat tehetünk a jó levegőn, akár egyenesen a Sashegyi természetvédelmiterületre. Autóval a Budaörsi út, de akár a Hegyalja út felől ismegközelíthető, éppen melyik irányból érkezünk. Tömegközlekedés szempontjábólszámos buszjárat van a segítségünkre, melyek néhány perc alatt a belvárosbanvannak. (8E, 139, 140, 240, 108E buszok). Sétatávolságra óvoda, bölcsőde,játszótér.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1970-80-as években épült, 3 lakásos rendezett, sátortetős társasház szintenként 1 lakással. Az épület teteje és a ház homlokzata is kiváló állapotú. Tervezik a kerítés felújítását.Az épület mögött kellemes méretű közös használatú, karbantartott kert található.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 2014-ben felújított, igényes, roppant hangulatos lakása társasház első emeletén található, bejárata a zárt, világos, rendezett lépcsőházból nyílik. Hasznos alapterülete 98nm + 4,3 nm erkélyes. Beosztása szerint amerikai-konyhás nappali + 4 hálószobás, egy fürdőszobával, melyben kád, épített zuhanyzó, duplamosdó, valamint wc is kialakításra került. Ezen felül egy további különnyíló wc kézmosóval, valamint egy gardróbbal beépített közlekedőt alakítottak ki.Az igényes konyhabútor AEG és Electrolux gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, elszívó,mosogatógép, mikró) felszerelt, melyek a lakás részét képezik. Ezen felül számos beépített szekrényt alakítottak ki a nappaliban, hálószobában,előszobában, fürdőszobában. A lakásban minden ablak szúnyoghálóval felszerelt,a déli oldalon pedig redőny is felszerelésre került. 1 évvel ezelőtt minden szobát hűtő-fűtő klímával szereltek fel. A bejárati ajtó több ponton záródóbiztonsági ajtó.Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
Lakás: 97,8 nm
Erkély: 4,7 nm
- Nappali: 17,1 nm
- Konyha-étkező: 17,9 nm
- Szoba: 13 nm
- Szoba: 11,4 nm
- Szoba: 9,9 nm
- Félszoba: 7,1 nm
- Fürdő-wc: 6,8 nm
- Wc: 1,6 nm
- Közlekedő: 4,7 nm
- Közlekedő: 4,5 nm
- Előszoba: 3,8 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét egy 1 éves Saunier Duval kondenzációs kazán szolgáltatja radiátoros hőleadókkal. Ekkor új kéménycsövet is kapott. Ezenfelül a konyha-étkező részen, valamint a nappaliban egy-egy külön körön szerelt elektromos padlófűtés is kialakításra került. A fürdőszobába plusz mennyezetre szerelt infrapanel is található. Minden szobában hűtő-fűtő légkondicionálót telepítettek. Továbbá 15 db napelemet telepítettek a tetőre, 5 kw-os Huawei inverterrel kiegészítve. Az Elművel jelenleg folyamatban van ennek véglegesítése.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 5.000.- Ft
- Felújítási alap: 20.000.- Ft
- Gáz: Leghidegebb hónapban 17.000.- Ft (mérőóra alapján fizetendő)
- Víz: 2 havonta 12.000.- Ft, de fogyasztás szerint,mérőóra alapján
- Villany: fogyasztás szerint

TÁROLÓ:
A lakáshoz nem tartozik tároló, a tulajdonos a garázst használja tárolásra.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy 14,3 nm-es, új szekcionált kapuval ellátott garázs, melyből közvetlenül be lehet jutni a lépcsőházba. Ezenfelül a garázs előtt egy kerítésen belüli fedett parkolóhely is található, így 2 autóval kényelmesen parkolhatunk. Ezek a vételáron felül értendők. Az utcán ingyenes a parkolás.

Ára: 154 MFt + 12 MFt két parkolóhely, összesen 166 MFt

Lotus House azonosító: 1980
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Mások ezeket is nézték még