Budapest XI. kerület, Vak Bottyán utca , Belbuda XI. ker.

Az ingatlan leírása

Eladó ingatlan – Felújítandó lakás a XI. kerület szívében, Bel-budán!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan XI. kerület frekventált részén, Lágymányoson, a Műszaki Egyetem közvetlen közelében helyezkedik el. A környék tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető. A Móricz Zsigmond körtér és a 4-es metró megállója pár perc sétára található, de akár a Bartók Béla úton közlekedő villamosokkal, buszokkal illetve a 4-6 villamosokkal is gyorsan elérhető a pesti belváros. A közelben az Allee bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1930-as években épült, földszint + 6 emeletes, liftes társasház, 62 lakással. Az épület előtt egy szépen karbantartott előkert található. A belső oldalon egy udvar van, illetve a szomszédos kertekre látni. Az épület kívül-belül rendezett állapotú, a függőfolyosók felújítása tavaly fejeződött be. A tetőfelújítás, a lift korszerűsítése már megtörtént. Tervben van még az elektromos hálózat felújítása. A ház tervezi a két házmesteri lakás bérbeadását, melyből jelentős bevétel folyhat be. A szomszédok nagyon csendes életmódúak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Eladó egy 85 nm-es, 4. emeleti, lifttel megközelíthető lakás, melynek bejárata egy zárt függőfolyosóról nyílik. Az ingatlan 2 + 1 félszobás, plusz hallos elrendezésű, és teljes körű felújítást igényel. A lakást az évek során nem festették ki, de ázásról nincs szó, a képeken látható nyomok csupán a korábbi beázások emlékei.
A lakás világos és napos, délelőtt a két nagyszoba egész nap napfényben fürdik, míg a kisszoba és a konyha délután élvezhetik a nap sugarait. Az ablakok mind az utcára, mind pedig az udvarra néznek, így kellemes, csendes környezetet biztosítanak.
A tágas elrendezés és a magas belmagasság (3,1 méter) miatt a lakás kiválóan alakítható. Jelenleg a konyha és a cselédszoba egybenyitásával egy harmadik teljes értékű szoba kialakítható. A konyha a hallban is elhelyezhető, illetve igény esetén akár egy második, zuhanyzós fürdőszoba is kialakítható.
A fűtés jelenleg gázkonvektoros, de könnyedén cirkóssá alakítható. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, mely éjszakai áramról működik.
Az ingatlan tehermentes, 2 tulajdonosa van, és gyorsan birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
Alapterület: 85 nm
- szoba: 24,6 nm
- szoba: 17,4 nm
- félszoba: 5,9 nm
- hall: 13,9 nm
- konyha: 9 nm
- kamra: 2,1 nm
- fürdőszoba. 3,5 nm
- wc: 0,9 nm
- előszoba: 6,5 nm
Belmagasság: 3,1 méter

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakásban jelenleg gázkonvektoros fűtés van, a melegvizet pedig villanybojler szolgáltatja éjszakai árammal. Vízóra nincs felszerelve.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 17.500 Ft vízdíjjal, ebből a víz 5,920 Ft alapterület alapján számolva

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy száraz, de rossz állapotú tároló.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen parkolhatunk, mely fizető övezet, azonban a kerületi parkolási engedély minimális összegért kiváltható.

ÁRA: 99 MFt