Budapest VII. kerület, Nagykörúton kívüli terület

Kínálati ár: 49 900 000 Ft Jelenlegi ár: 49 900 000 Ft
Korábbi ár: 52 990 000 Ft
Kalkulált ár: 122 604 Є52 990 000 Ft
45 m²

Alapterület
-

Telekterület
1 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 45 m²
Telekterület -
Szobaszám 1 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8885021
Négyzetméter ár 1 108 889 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet földszint
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1950
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó a VII. kerületben, az Alsóerdősor utcában, egy 45 m2 alapterületű + 12 m2 galériázott, két éve teljes körűen felújított, tégla építésű, földszinti lakás.
A képeken, a weboldalunkon és a Tiktokon / feketezoli007 / lévő videóban látható, hogy a ház, amelyben a lakás található, szintén szép állapotú, folyamatosan karban tartott. Néhány éve felújították a teljes tetőszerkezetet és a ház belül is megújult.

Az ingatlan, alaprajz szerint, galériázott nappali, fürdő, külön wc, dolgozószoba, konyha és előszoba elrendezésű.
Bár földszinti lakás, néhány lépcsőfok elválasztja a föld színétől, ez szintén látható a videóban.
Felújításkor a villany és vízvezetékek, konnektorok, biztosítéktáblák, gázcirkó és a radiátorok, nyílászárók is cserélve lettek, az esztétikai felújítás mellett valamint biztonsági rács is felszerelésre került.

Közös költség 13 000 Ft, a teljes rezsi kb. 30-35 ezer Ft között tartható, természetesen fogyasztástól függően.

Leginkább pároknak ajánlanám, esetleg befektetői célból lehet még érdekes, mert az államkötvény finoman szólva, túlhaladt a jó befektetés kategórián. Na de nem politizálunk. Időseknek csak akkor ajánlom, ha azért még 4-5 lépcsőfok nem okoz gondot, bár a nagymamám azt tartotta, hogy a lépcsőzés fitten tart, jót tesz a szívnek. Idő közben elhunyt szegény, de a szive amúgy jó volt :)

Közlekedés kiváló, a Keleti pályaudvar egy ugrásnyira van. Bevásárlási és szórakozási lehetőségek szintén gyorsan elérhetőek.

Száz szónak is egy a vége, amennyiben hasonló ingatlant keres, ne döntsön mindaddig, amíg ezt nem látta.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale in the 7th district, in Alsóerdősor street, a 45 m2 + 12 m2 ground floor apartment with gallery, fully renovated two years ago, brick construction.
As you can see from the pictures, our website and the video on Tiktok / feketezoli007 / the house in which the apartment is located is also in a nice condition, constantly maintained. The entire roof structure was renovated a few years ago and the inside of the house has also been renewed.

The property, according to the floor plan, has a galleried living room, bathroom, separate toilet, study, kitchen and hallway.
Although it is a ground floor apartment, it is separated from the ground by a few steps, this can also be seen in the video.
During the renovation, the electricity and water pipes, sockets, fuse boards, gas radiators and radiators, windows and doors have been replaced, in addition to the aesthetic renovation and the installation of a security grille.

Common costs are 13 000 HUF, total overheads are between 30-35 thousand HUF, depending on consumption.

I would recommend it mainly for couples, but it may also be interesting for investment purposes, because the government bond is, to put it mildly, beyond the good investment category. But lets not get political. I would recommend it to elderly people only if they dont mind 4-5 steps, although my grandmother used to say that climbing stairs keeps you fit and is good for the heart. She died in the meantime, but her heart was fine :)

Transport is excellent, Keleti station is a hop, skip and a jump away. Shopping and entertainment are also within easy reach.

If you are looking for a similar property, dont make a decision until you have seen this.
I look forward to your call. For any property related questions, call me anytime, I stress anytime.
Really :-) Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!