• 65 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 2

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 65 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/8639706
• Négyzetméter ár 813 846 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Felújított
• Fűtés Elektromos
• Építés éve 1900
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Bár a lakás már kiürített állapotban van, engedje meg, hogy néhány berendezett képpel kezdjem az ingatlan vizuális bemutatását. Ennek a lényege az, hogy Ön mint érdeklődő, bepillantást nyerjen abba a miliőbe, amit korábban képviselt az ingatlan.



Leírás:

A VII. kerületben, a Nagykörút vonzásában, eladó egy 65 m2-s (tulajdoni lapon 63 m2), kétszobás, napfényes, dél-keleti tájolású, két éve teljes körűen felújított, első emeleti, utcai nézetű lakás a Rózsa és a Dob utca sarkán.



A felújítás alatt cserélve lettek a villany- és vízvezetékek, és teljesen új konyha, fürdő és WC lett kialakítva (beleértve burkolatokat, gépészetet). Az eredeti fa nyílászárókat sikerült megőrizni; a hézagolás mellett a belső szárnyakba kétrétegű thermo üvegek kerültek, így az ablakok esztétikusak és korszerűek egyszerre.



A fűtés cserépkályha és elektromos: az eredeti és gyönyörű cserépkályha egy frissen bélelt kéményhez csatlakozik, és az elmúlt két évben 30-50 ezer forint közötti értékű fabrikettel ősztől tavaszig teljesen kifűtötte a két szobát. Emellett elektromos fűtés is ki lett építve, mely a kályha nélkül is képes tökéletes meleget adni az egész lakásban. A kályha mellett használva 12-15 ezer forint mellett alakult az előző évek átalánya, mely a fűtés mellett a villanybojler, a mosó- mosogató, és szárítógép fogyasztását is fedezte a többi mindennapos fogyasztás mellett.



A közös költség 14.400 Ft, gázt csak a tűzhely fogyaszt így az 1-2 ezer, míg a víz fogyasztástól függően 5-6 ezer forint körül alakul havonta. Így összességében bőven 40 ezer forint alatt maradt eddig a 65 négyzetméter teljes rezsije.



Helyiségek:

Szoba: 24 nm

Szoba: 22 nm

Konyha: 8 nm

Előszoba/közlekedő: 7 nm

Fürdő: 3 nm

WC: 1 nm



A két szoba a késő délelőtti és kora délutáni órákban direkt napsütést kap.



A ház folyamatosan újul meg, jelenleg is rendelkezik megtakarításokkal, illetve a pályázatokból és helyiség bérbeadásból is rendelkezik bevétellel. Folyamatosak a felújítások, legutóbb a gázvezetékek és a bejárati kapu lettek cserélve. JELENLEG PEDIG, FOLYAMATBAN VAN A LÉPCSŐHÁZ FELÚJÍTÁSA!



Egy sarokra az Állatorvosi Egyetem, Spar, Lidl, DM 5 percen belül, a megújult Városliget és a Nagykörút pedig 10-10 perc sétára vannak.



A konyhabútor, és a lakásban lévő háztartási nagygépek a vételár részét képezik.



AZ ÁR ALKUKÉPES!!! *** NÉZZE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT! *** (!!! AKÁR TÖBB MILLIÓS ALKU IS LEHETSÉGES!!! )



Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!

Mások ezeket is nézték még