- 1
Budapest VII. kerület, Nagykörúton belüli terület, Rottenbiller utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VII. kerület
-
113 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 113 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8848236
- Négyzetméter ár 1 588 496 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújított
- Építés éve 1900
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hangulatos lakások egyben eladóak ajánlom befektetők figyelmébe, a kivitelező előző projektei alapján magas megtérülési hozom várható.Hasznos alapterülete a lakásnak 113m2 + 51,38m2 galéria. A galérián 160cm a magasság ,alatta 220cm .
Eladó egyben 4 garzon lakás galériával, a társasház engedélyezi a rövid távú kiadást.
Az első kép illusztráció, a többi pedig referencia kép a beruházó előző elkészült lakásaiból.
Egy olyan befektető egyben kivitelező által eladásra kínált ingatlanról van szó, aki kifejezetten erre specializálódott, hogy polgári nagy lakásokból több kisebb garzonlakást alakít ki jóval átlagon felüli minőségben. A birtokba adás után még 1 év teljeskörű garanciát is vállal.
Miért ide érdemes ide költöznie vagy befektetnie?
-kiváló közlekedés: 3 perc gyalog a Keleti pályaudvar
-közeli kikapcsolódási lehetőségek: 13 perc tömegközlekedve az Aréna pláza.
Közeli egyetemek:
-Állatorvostudományi Egyetem
--Budapesti Corvinus Egyetem
-Budapesti Műszaki Egyetem
-Semmelweis Egyetem
-Pázmány Péter Katolikus Egyetem
Airbnb:
Az alapító okirat szerint engedélyezett az Airbnb a társasházban. A befektető előző elkészült hasonló projektei alapján
rövid kiadás esten 10-12% hosszútávon pedig 6-8% hozom prognosztizálható előre.
Kivitelezés:
Hangszigetelt strang vezetékek
Vadonatúj elektromos, és víz vezetékek
Galéria: beépített fémszerkezetű váz, rajta 2,2 cm osb lappokkal szerelt + parketta
Restaurált nyílászárók ( üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) mivel a ház homlokzata védett.
Külön kaputelefonok
Fűtő és Hűtő klíma
Nobo norvég infrapanel
Rigips profilból és Habito gipszkarton álló 11cm vastagságú könnyűszerkezetes falak.( 5rétegben, szigeteléssel és rezgéscsílappító habszivaccsal).
Lenyűgöző tulajdonságai az anyagnak: Víz, tűz, hangátló és terhelhető anyag.
Egy Ytong falhoz képest 1.5x hangszigeteléssel bír
Fürdőszoba
Beépített Geberit wc tartály
Marco Blackk II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölköző szárító
Kivezettet szagelszívó
Konyha/Étkező
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval.
Lokácíó
Mely a fiatalok és külföldiek körében is nagy népszerűségnek örvend, a legtöbb szolgáltatás perceken belül elérhető gyalog. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankfiókról vagy akár co-working irodákról.
Központi elhelyezkedése miatt éjjel-nappal kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik:
73,76,79 trolibusz az utcában jár
1-es lakás (külön bejárattal rendelkezik, ami a lépcsőházból nyílik)
méret: 24 m2
galéria: 10,12 m2 galéria
ár: 36,5 M Ft.
2-es lakás
méret: 23 m2
galéria: 10,12 m2 galéria
ár: 36,9 M Ft.
3-as lakás
méret: 22 m2
galéria: 10,17 m2 galéria
ár: 36,9 M Ft. M Ft.
4-es lakás
méret: 22 m2
galéria: 10,96 m2 galéria
ár: 36,5 M Ft.
5-ös lakás
méret: 22 m2
galéria: 10,01 m2 galéria
ár: 37,5 M Ft.
Ez az ingatlan ideális: fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.
Keressen bizalommal a részletekért és az időpont egyeztetésért!