• 59 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 2

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 59 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/8511983
• Négyzetméter ár 1 144 068 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (konvektor)
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Remek befektetés Belső-Erzsébetvárosban!

Klasszikus régi építésű tégla társasházban első emeleti 59 m2-es két szobás + 28 m2 galériás lakás eladó. Belmagassága 3,8 m, ezért a kialakított galériák kényelmesen járhatóak és használhatóak.

Általános információk:
A lakás összkomfortos, egyedi fűtésű, a melegről elektromos radiátor, energiatakarékos hűtő-fűtő légkondicionáló, gáz konvektor gondoskodik. Minden szolgáltatótól egyedi mérővel rendelkezik, így a használó dönti el, mivel és milyen arányban szeretne fűteni. Nyáron a hűtés a légkondicionálóval remekül megoldható. Tartozék még egy mobil klíma is, ami a kisebb szobában található.

A közös költség 17.500 Ft./hó. A lakás alacsony fenntarthatósági költségű, hiszen 59 m2 -en 84 m2 a kihasználható tér nagysága. Vastag és a szomszédos épületekhez csatlakozó főfalai által védett a nagy hőmérsékletingadozástól, tartósan kellemes belső hőmérséklettel rendelkezik.

Elhelyezkedése:
A lakás Budapesten, belső Erzsébetvárosban található az új bulinegyedben, közel a Blaha Lujza térhez. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló, az M2-es metró, a 4-6 villamos, busz és troli megállók néhány lépésre elérhetőek. Számos szórakozóhely, trendi étterem, élelmiszer üzlet található a közelben. Frekventált helyének köszönhetően középiskolák, egyetemek könnyedén, rövid utazási idővel megközelíthetőek így tökéletes választás lehet olyan fiataloknak is, akik budapesti továbbtanulásban gondolkodnak. Parkolás az utcán lehetséges, közelben több épületben teremgarázs bérelhető.

A lakásról:
A lakás csendes, nyugodt belső udvarra néző ablakokkal rendelkezik, dél-keleti tájolású. Az előszobában található a saját fogyasztást mérő gázóra, valamint a víz és villanyóra is.
Az épület korából adódóan a lakás, több lépcsős felújításon esett át. Az elektromos és vízvezeték hálózatot egy előző felújításkor már kicserélték.
Új burkolatokat kapott a fürdőszoba, a szobák és a galériák is, a teljes lakás frissen ki lett festve és a bejárati ajtó is új üveget kapott. A szobákban laminált padló, a galériákon pedig szőnyegpadló található, minden fiatalos és neutrális finish-el. A modern beépített konyhabútor és a konyhagépek újak és minden háztartás igényeit kielégítik, mivel mosogatógép, elektromos sütő és gáz főzőlap gondoskodik a leendő lakók kényelméről. Több extra tárlóhellyel rendelkezik a lakás.
A tágas előszobából lehet feljutni az első galériára, ahol beépített szekrények találhatóak, az ablak innen egy épületek közötti belső udvarra néz, ahol egy fa található, így a természet is megjelenik az évszakok váltakozásával. Az előszobával egy légtérben található a konyha valamint onnan nyílik a fürdőszoba is. A fürdőszoba felújított, kényelmes sarokkáddal, WC-vel, kézmosó és fürdőszobaszekrénnyel lett felszerelve, elektromos törölközőszárítóval valamint mosógéppel rendelkezik, a melegvizet pedig bojler szolgáltatja.
A kellemes méretű nagy nappali teret enged az összejöveteleknek, baráti találkozóknak. Itt gázkonvektor valamint hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik a melegről, illetve nyáron a kellemes hőméréskeltről.
Innen nyílik a második kisebb szoba, amelyben egy tükrös tolóajtós járható gardróbszoba lett kialakítva, valamint innen lehet a második galériára felmenni. Több funkciót is adhatunk ennek a szobának, háló, valamint dolgozó is kényelmesen berendezhető benne.
A lakás nagy, dupla szárnyas ablakokkal rendelkezik a nappaliban és a második kisebb szobában is.
A társasháznak rendezett az anyagi helyzete, a közös költségből a felújítási alapba is kerül.
Ez a lakás méretéből és elhelyezkedéséből adódóan remek befektetés bérbeadásra.
A ház közgyűlési határozattal engedélyezi a rövidtávú kiadást, több AIRBNB működik már az épületben.
A lakás kulcsra kész, per és tehermentes.
A bútorok nem tartoznak bele a vételárba, külön díjazás ellenében lakberendezés, bútorozás kérhető. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 355109

Mások ezeket is nézték még