- 14
Budapest VII. kerület, Murányi utca
-
Kínálati ár: 63 000 000 Ft
Kalkulált ár: 157 500 Є -
110 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3 + 7 fél
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3 + 7 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8909786
- Négyzetméter ár 572 727 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújított
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1930
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
BUDAPEST - VII. KERÜLET, MURÁNYI UTCA (LIGETVÁROS)FIX 11,5%-OS HOZAM!
Kiváló befektetési lehetőség!
Eladó a VII. kerület szívében, a Murányi utcában egy 110 nm-es, teljesen felújított, északkeleti tájolású alagsori lakás.
Az ingatlan lokációja kiváló: a tömegközlekedést számos troli és buszjárat biztosítja, de pár perc sétával a Városliget, a Hősök tere, de a Keleti Pályaudvar is hamar elérhető.
A lakásban összesen 10 szoba (4 és 8 négyzetméter között), egy konyha, 2 fürdőszoba, egy wc és egy mosókonyha kerül kialakításra. A fűtést elektromos panelek, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A falak vizesedés elleni védelmét egy speciális eljárás biztosítja.
Az ingatlan felújítása, illetve átalakítása jelenleg is zajlik, ami várhatóan 2024. december 1-én fejeződik be. (Az ingatlan azonban már a vételár 5%-ával foglalózható.)
Kinek ajánlom ezt a lakást?
Befektetőknek, mert az ingatlan CSAK VISSZABÉRLÉSSEL eladó. Az eladást követően FIX 9 ÉVRE a lakást visszabérli a volt tulajdonos havi nettó 600.000.- forintért/1500 euróért, mely infláció követő. (A nettó bérleti díj azt jelenti, hogy a rezsit, a műszaki fenntartást és a közös költséget a BÉRLŐ fizeti, a tulajdonos ténylegesen az ígért nettó összeget kapja kézhez.) Ezzel a kalkulációval körülbelül 9 év alatt megtérül az ingatlan ára.
A tulajdonos számos sikeres hostelt üzemeltet a belvárosban, így biztos háttérrel és gyakorlattal rendelkezik. Referencia munkái a képek között megtalálhatóak.
ÉRVÉNYES SZÁLLÁSHELY ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK!
Amennyiben a legjobb helyen szeretné pénzét kamatoztatni, keressen bizalommal.